城北
7月房價 PK 8月房價
城北片區項目價格偏於穩定，暫無劇烈漲幅波動，僅3盤漲幅，9盤待入市。
一漲幅情況：
1、黃許片區意品8月均價約上漲400元/㎡，較大幅度上漲。
2、高鐵新城片區首府·花雨樹8月均價約上漲200元/㎡，小幅度上漲。
3、黃河新城片區世茂·璀璨天城8月均價約上漲200元/㎡，小幅度上漲。
二待入市項目：
世家·雍錦湖
金色維也納二期
遠東·名都華府
觀棠
碧桂園·旌湖上境
城北福第
文泰·蔚藍半島
融發雅居
錦利·濱湖國際社區
城北片區待入市項目較多，加上近期碧桂園近期再次摘得新項目碧桂園·旌湖上境旁地塊，未來城北品質項目數量遙遙可期。
讓人意外的是黃許片區的頗具代表性質的意品項目進行了較大幅度的增長，也許在黃河新城慢慢發展的情況下，人流帶來的紅利也慢慢向周邊擴散。
城北
城南
7月房價 PK 8月房價
城南片區市場依舊，值得期待的是同森·錦樾1號項目，作為一路高歌猛進的品質樓盤，希望可以帶活德陽城南片區市場。
一漲幅情況：
1、城南片區歡樂頌8月均價約上漲200元/㎡，小幅度上漲。
2、城南片區眾城·劍橋郡8月均價約下調300元/㎡，較大幅度下調。
3、城南片區藍花嶼8月均價約下調100元/㎡，小幅度下調。
二待入市項目：
同森·錦樾1號
水岸花都·藍點
南天雲湖灣
城南片區市場待入市項目同森·錦樾1號的產品設計透露著滿滿的“土豪”風範。圍繞著德陽城南新政務中心周邊，形成了新的城南改善居住區聚集地。
城南
廣漢
7月房價 PK 8月房價
廣漢8月1個項目均價上調，1個項目均價下調，3個項目待入市。
一漲幅情況：
1、廣漢保利·廣悅府8月均價約上漲100元/㎡，小幅度上漲。
2、廣漢琪達·花園裡8月均價約下調100元/㎡，小幅度下調。
二待入市項目：
蔚藍錦府
新鷗鵬教育小鎮
時代南城
如同上月，廣漢市場庫存量接近飽和，剩下的時間就是各大開發商通過營銷節點活動進行快速去化的階段了。在沒有更加保值的土地流入市場的情況下，近階段廣漢房價或將趨於平穩，均價以小幅度波動為主。
新鷗鵬教育小鎮入市後，或許會更加淡化成都與廣漢直接的距離感，主打教育的高品質樓盤，是否可以攔住成都的客群，讓我們拭目以待。
廣漢
羅江
7月房價 PK 8月房價
羅江市場已經“人和”，時刻準好了接收“天時”“地利”的支持。相信該地區房地產利好政策即將來到，未來更多開發商也會發現這塊寶地。
一漲幅情況：
暫無
二待入市項目：
暫無
作為德陽與綿陽之間的交通咽喉位置，羅江擁有潛力較大的市場，但還需要繼續培養當地客群的消費觀念，避免人口外流。有中江凱州新城的先例，羅江的發展也是指日可待的。
羅江
綿竹
7月房價 PK 8月房價
羅江市場已經“人和”，時刻準好了接收“天時”“地利”的支持。相信該地區房地產利好政策即將來到。
一漲幅情況：
1、綿竹劍橋城三期8月均價約上漲200元/㎡，小幅度上漲。
二待入市項目：
暫無
綿竹擁有近50萬的常駐人口，擁有近1245.3平方公里管轄面積，市場潛力巨大。
並且已有部分品牌開發商進行入駐，相信未來會有更多實力開發商來分食這塊香餑餑。
綿竹
本期總結
對於房地產行業來說，擁有在“金9銀10”的說法。8月市場的平緩或許都是在為後面兩個月發力做準備。
德陽地區作為四線城市，卻有著成為成都城市副中心的潛力。在一、二線城市拿地成本逐漸上升的情況下，不是房企就開始將部分戰略中心轉移向三、四線城市。
在市場調控的情況下房企不太可能承擔高額風險去打價格戰，能做的就是竭盡全力的去提升自身的產品品質。
剛需儘早上車，改善多看多問，投資仍需謹慎！
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關鍵字: 漲幅 原汁原味的德系SUV 碧桂園
