沒有對比就沒有傷害。中國指數研究院指數統計稱，2020年第一季度中國100個城市新建住宅累計價格的情況是上漲幅度0.18%。然而，中國房地產協會主辦的全國房價行情數據是，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌每平跌3401元位居全國首位。這是鬧哪樣？一個漲一個跌，誰是誰非，誰在抬槓？
中國指數研究院附隸屬於在2007年在香港成立的中國指數研究院有限公司，該數據涵蓋了土地、住宅和商業地產項目的房地產信息。為房地產開發商、金融機構、經紀人、經紀公司、物業及上下游服務企業提供數據信息、研究分析、SAAS工具及推廣服務；中國房地產業協會成立於1985年，具有官方背景，是各地房地產業協會和從事房地產開發經營、市場交易、經濟中介、物業管理、裝修裝飾和房地產金融、法律等企事業單位及有關部門自願參加組成的全國性行業組織。
我們的房價一直是以國家統計局每個月發佈的70個大中城市的房價變動情況為依據，所有關於房地產房價的消息的來源也大多依據與此。在還沒有定論的情況下，雙方“掐架”，說實在的，目的是渾水摸魚，還是以正視聽，真的不知道誰是對的，誰是虛張聲勢的。
一個是靠數據的準確性吃飯，一個是以大局為重的半官方機構，一個說一季度的房價漲，一個說三個月的樓市跌。雖然正式的官方的說法還在路上，但是並不妨礙我們對事件的評價。誰在一葉障目，誰在矯情，誰在抬槓，說實在的，公道自在人心。
按照普通人的切身感受，1月份的返鄉置業成泡影，2月份的成交是虛幻，3月的房價也許好點，但是能好到哪去。從2月份正式開始上演的疫情大劇，讓所有人聞聲色變，停擺是常態，修復是未來。畢竟，頭部房企的銷量都萎縮了四成以上。
用眼睛看，我們會發現，“零”成交在2月份是關鍵詞，3、4月份的關鍵詞是“復甦”。就算退一萬步說，房地產就算想在2月份有所拓展，頂層的停工令、停售令也得讓你這麼做啊。一個是“零”，一個是“一”，小學生也知道哪個是增，哪個是漲，哪個是復甦，加減法的小學生也都應該有判斷。
再把外延放大一點，放大到整個一季度。一二月份基本是廢了。單靠一個三月份，就能支撐起來整個三個月？不是鐵口斷房小瞧房地產，而是整個房地產小瞧了疫情的嚴重性。百業蕭條，就你一枝獨秀，你跟我說一下咋回事？
不是我愛槓，我去網絡上查了一下數據，畢竟沒有調查沒有發言權，二手房中北京在2020年2月份處於最低值，三份月及四月份都是上升趨勢，而上海3月份也是上漲，在本月出現下降，所以說按照網上二手房交易、出租網站查詢的數據，與你所說的房地產協會的數據有一定的出入。
兩家都有權威屬性的統計機構，卻出具了截然相反的關於房價的統計結果，這是為啥？中國指數研究院是靠數據吃飯的，如果數據不被接受，他就沒有生存的空間。相比較於中國房地產業協會，他的顧忌就太少了。早在十年前，《華夏時報》就稱，中房協2469家會員不乏知名房企，每年會費超千萬。作為房地產企業的“孃家人”，中房協有些話真的不能說。
在疫情如火，房價如爐的當下，房價的漲落關係到數億人的錢包，一個是警示，一個是提示，兩相比較。一個是旁觀的，一個是局裡的，誰都知道對方的目的在哪裡。誰都沒有錯，一如，都需要生活下去，誰都需要互相妥協。
有評論認為，房價短期會下降，但是在供需錯位的影響下，房價還會有一個緩慢上升的再到緩慢下降的過程。尤其是在當下，居民投資渠道和產品稀少，相對保值以及增值的除了房地產別無他途的情況下，很多人不可避免的還是會走到買房的老路上去。
這是對的。投資房產沒有什麼丟人的，想要投資保值也無可厚非，關鍵是需要認清形勢。當賣無可賣的時候，你的投資還能保值嗎？房屋租售比值就不要說了，單說城市裡有多少家庭至少有2套以上的房產？你的房子要賣誰，才能實現保值增值？
如果細研究中國房地產協會主辦的全國房價行情數據，你會發現，這121個城市裡會有許多新面孔，用全國數以千計的城市去烘托一個讓購房者入市的契機，個人以為，值得。沒有慧眼，但是，需要慧根，連房協都親自下場了，你沒有開發商的眼睛，所以，海燕吶，你可長點心吧。
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