自武鳴2016年撤縣立區之後，武鳴的發展越來越突出。從
武鳴大學城、高鐵南寧北站的快速建設，再到地鐵武鳴線的規劃等，對於武鳴這幾年的變化確實有些始料未及。2019年，武鳴與空港、六景一起被列為未來將重點發展3個新城，武鳴再添政策利好!未來，武鳴將以新城標準加快建設，促進產城融合，加強與主城區的快速聯繫，強化市域層面的輻射影響力。
近兩年，政策的利好、自身的資源優勢，著名房企的入駐，給武鳴的發展帶來了契機，武鳴奮發成為了南寧的後起之秀，其發展可謂是蒸蒸日上。
據統計，武鳴現已齊聚招商蛇口、綠地集團、君華、雲星、江宇、盛天、陽光城100集團、山湖海等知名房企進駐，未來武鳴的樓市表現值得期待!
如今，武鳴區發展進程到了哪一步?是否能成為購房者重要的置業參考!下面小編從土拍熱度、政策扶持、房企動態、配套升級、城建規劃、區域房價等方面進行解析。
Part1
武鳴區上半年7地塊出讓 著名房企攻“城”略地
回顧2019年上半年，武鳴的樓市也掀起不小風浪。綠地擴張佈局+熱銷傾城、雲星/山湖海新秀房企登錄，武鳴以“南寧北”的嶄新面貌，得到市場的高度關注。
附土地出讓信息表(樓盤網製表)
回顧2019年上半年的土拍市場，武鳴共7幅地塊成功出讓，其中綠地香港以底價6.611億元摘得總面積617畝超大地塊，用來作為綠地東盟國際城的二期開發用地。可見，世界500強綠地，對武鳴區域未來的看好。
更令人關注的是，山湖海、雲星集團初次入駐武鳴。其中，1月1日，雲星集團最終競價中成功競得武鳴北環路102畝(淨用地面積)商住地塊，其案名為雲星錢隆江景。
而6月12日，山湖海則以成交總價7360萬元，成交單價298萬元/畝，成交樓板價1790元/㎡，拿下了一幅24.7畝公園+學校的商住用地。
而武鳴的樓面價記錄，目前也定格在廣西金茂在標營新區拿下26畝商住地塊，樓面價高達2721元/㎡，如今仍未被超越。
而武鳴樓市更是超級大盤雲集，比如江宇夢想小鎮4000畝、君華小鎮2200畝、綠地東盟國際城約1300畝、天譽駱越文化小鎮6000畝、陽光100阿爾勒4000畝等等。再看2019年上半年武鳴拿地的情況，可見，在未來，武鳴樓市的發展不容小覷。
土拍熱度測評：★★★★★
Part2
政策利好加持,區域價值不斷升溫!
2019年是廣西一東盟經開區升級的第六年，也是武鳴撤縣設的第三週年，5年過渡期(2016—2020年)尾期將至，武鳴的發展將步入新的階段。
今年3月1日，南寧市規劃管理局發佈《關於南寧市市域三大空間統籌戰略規劃報送審批前公示的公告》。公告顯示，為了構建南寧大都市區，除原有主城外，未來將重點發展3個新城——武鳴、空港與六景，以此強化市域層面的輻射影響力，這也成為武鳴政策持續利好的一大佐證。
再者2016年5月撤縣改區，武鳴成為南寧第七個城區，本身人口超70萬，經濟指標處於原六縣中前列。武鳴畢竟是縣城，所以論經濟底子、人口、資源配套等方面，武鳴優勢也較為突出。
武鳴區內還有一個獨立的東盟經開區(全稱廣西-東盟經濟技術開發區)，屬於國家級經開區，至2030年規劃人口48萬人。
而且東盟經開區是繼南寧高新區和南寧經開區後又一個國家級經濟技術開發區，但掛上了“東盟”的名頭，具有後發和政策優勢。根據規劃，東盟經開區包含綜合產業園區、南寧教育園區、文化旅遊休閒區和現代農業示範區四個功能區。
厚積薄發的武鳴區與後勁十足的東盟經開區,形成“雙心”發展格局,與南寧市主城區同城化發展步入“快車道”，武鳴的發展將會有新的突破。
作為南寧的“後起之秀”，武鳴位於南寧市半小時經濟圈。隨著教育園區的規劃到建設，武鳴這片充滿希望的熱土，更加活力十足!
區域價值測評：★★★★
Part3
城建配套逐漸完善 宜居價值日益凸顯
一座城市，或者是一個區域能不能發展，首要的就是升級城市配套。而交通在城市配套中極為重要。
從交通來看，根據年初的南寧總體規劃說明，以及2018年南寧地鐵規劃線路，機場線及武鳴線仍在計劃內，未來均有望實現。
此外，南寧北站(高鐵站)已規劃建設，確定擇址武鳴。廣西唯一時速超過350km/h的貴南高鐵預計於2021年正式通車，同時連通南寧東站。未來，南寧北高鐵連城，從北站到東站預計20分鐘。
還有蘭海高速、貴隆高速直通開發區，今年將開工建設南寧北直通西鄉塘城市快速幹道。
可以想見，武鳴區與南寧主城區的對接將有地鐵、高鐵、快速幹道等，交通的利好再次主力武鳴的騰飛。
縱觀世界，區域路網繁密而崛起，大多繁華城市的發展軌跡於擴張莫不過如此。未來武鳴至南寧城區實現將20分鐘連城效應，交通便利讓武鳴的發展勢不可擋。除此交通配套之外，還有：
一、商業配套不斷成熟
除了武鳴區域內的綜合商場華天茗城等之外，武鳴還引進國際美食和壯鄉特色美食的秀江廣場特色的商業旅遊綜合體，立志打造中國壯鄉第一美食創業街。秀江廣場匯聚吃、喝、玩、樂、購、遊、娛等全能生活業態，一站式開啟高質生活。
二、教育園區正在建設，將匯聚眾多精英人物
2015 年，南寧教育園區落戶武鳴區、東盟經開區的重磅消息一傳出，讓南寧北一下成為人們關注的焦點。
其中南寧教育園區規劃建設的武鳴大學城，規劃總面積約31.26平方公里，可容納16-19所高校入駐。其中的南寧教育園區已有廣西醫科大學、廣西師範學院、廣西財經學院等15餘所院校簽約進駐，部分學校已經開學招生。計劃到2030年全部建成，容納20多所高校，總人口33萬-37萬，其中學生16萬-20萬，成為南寧真正意義上的“大學城”。
同時已有黃岡中學、廣西東盟實驗學校意向簽約，未來教育產業將為南寧北帶來近40萬人口紅利。
另外，綜合產業園區至2018年底，入園企業達到700多家，其中工業企業300餘家。
三、醫療配套再升級
5月30日，南寧市武鳴區第一人民醫院新建項目立項正式獲得政府批覆啦!這意味著武鳴區將新添一醫療配套設施。此外，武鳴還擁有武鳴區中醫院，廣西醫科大學附屬醫院武鳴分院等眾多醫院，未來武鳴區第一人民醫院建成之後，武鳴的醫療水平將會有更大的提升。
四、景觀用地持續新增
作為南寧的後花園，武鳴不僅擁有著自然資源，還有眾多的文化旅遊休閒區。如，動植物資源豐富的全國名山——大明山;形成於一百萬年前，素有"地下宮殿 "之美稱的喀斯特溶洞——伊嶺巖;集生態觀光、科普展示、戶外拓展等為一體的綜合性旅遊休閒度假區——花花大世界。還規劃建設集玩、吃、娛、遊、購、住、賽、會、養、保、醫於一體的大型文旅項目——龍象完(玩)美世界，宜居價值不斷攀升!
今年，政府還透露擬定投資2個億打造裡建湖溼地公園。未來裡建湖、玉帶湖、奇峰湖“三湖”相連成“十里畫廊”，將成為具有當地人文及自然風光特色的文化水系景觀。
如今，自治區已重點部署南寧-武鳴-大明山壯鄉風情旅遊帶，將南寧北列為廣西首批全域旅遊示範區創建單位，南寧北旅遊人文價值進一步提升。
此外，政府斥資近2億打造國家4A級風景區，與周邊的“兩湖三山”資源，形成集地域特色、休閒遊憩、健康養生等多功能於一體的城市生態休閒公園。同時，武鳴醇享約
8000畝原生山湖資源。區域城建配套測評：★★★★
part4
武鳴5字頭的房價窪地，是否值得入手?
相對於南寧幾大城區來說，武鳴算是南寧房價的窪地，武鳴區域內的房價普遍都是5字頭起。
譬如，綠地東盟國際城價格區間在5000-5500 元/㎡，萬豐新新傳奇參考價格5700元/㎡，此外，武鳴大多數的熱銷樓盤的主力價格還是5字頭起。
據本網不完全統計，武鳴共有6個樓盤在售，其中，秀江廣場、招商十里雲裳、綠地東盟國際城的持續熱銷中，江宇夢想小鎮約135-570㎡(建面)半山寬宅院墅誠意登記中。
未來，隨著武鳴基礎設施的完善，市民選擇到武鳴買房、居住，然後到南寧中心城區上班逐漸成為現實。目前武鳴住宅性比價高，而且的業態類型種類多。
在性比價方面：對於剛需/資金有限的購房者，優選性價比高樓盤是再適合不過的了。武鳴房價普遍5字頭起，而且交通、配套、教育、宜居都在逐漸完善，未來升值潛力不可估量!
在高端住宅方面：作為土豪級別或追求高端人居的購房者，武鳴也是一個不錯的選擇。在南寧市區買套普通住宅的錢，就可以在武鳴買一套別墅。
綜上所述，武鳴區區域測評優越，不久的將來，南寧北站建成，
近40萬全新大學城······武鳴配套的不斷髮展和跟隨人口湧入得到的相對應完善，進而促進武鳴的快速發展。屆時武鳴將會是一個集生態居住、國際教育、創意產業、商業娛樂、體育休閒等的宜居舒適大城。閱讀更多 南寧樓盤網 的文章
