未來和意外，你永遠不知道哪個先來。
4月6日，胡潤研究院發佈了《疫情兩個月後全球企業家財富變化特別報告》。報告顯示，過去兩個月，全球百強企業家的財富損失達到近13%，即2.6萬億人民幣，相當於這些企業家過去兩年半創造財富的總和。
這樣的滑鐵盧，就連一直被稱為硬通貨的美股也遇到了。
上個月，10天之內，美股四次熔斷，紐交所關閉交易大廳，各國開始降息自救。連股神巴菲特都驚呼“活久見”。
全球金融市場的跌宕，正攪動著人們那根敏感的神經。為避免積累的財富蒸發於無形，給資產尋找避風港，就刻不容緩了。那麼什麼才是真正的避險資產？
答案還是不動產。
當然，並不是任何不動產都能稱為避險資產。要成為避險資產，不動產需要具備極強的抗風險能力和增值潛力。換言之，真正的避險資產既要符合城市發展方向，自身也要是板塊價值的定盤星。
天府新區文旅板塊
南拓之光
今年，仍然是南拓的主場。
先來看土地端口。據不完全統計，在土拍市場上，截至目前，成都共供應了24宗地塊，其中15宗位於城南，佔總體供應的大半壁江山。可以說，今年開發的主陣地，還是在城南。
投資，是經濟發展的駕轅之馬。成都大手筆押注的，還是城南。譬如，在2020天府新區首場投資促進會，天府總部商務區就簽約招商局集團、正大集團、新希望等重大產業項目55個，總投資約2120億元；成都科學城累積簽約項目超過370個，協議總投資超2700億元。當下的城南正值鮮花著錦，烈火油烹。
城南
有業內人士認為，在南拓的諸多板塊中，天府新區文旅板塊將會“跨級領跑”。“如果說天府中央商務區書寫了成都向世界大都會邁進史的上半部，那麼天府新區文旅板塊，就是星光熠熠的續章。”
一方面，文旅需求爆發，本底厚足的天府新區文旅板塊將站上時代潮流。按照國家十三五規劃，2020年文旅產業就將達到15萬億的規模，佔GDP的15%到18%，其量級不亞於房地產行業。尤其在今年後，在生活和工作間謀求平衡將成為人們夢寐以求的理想生活，應運而生的“微度假”也將全面爆發。所以有中國戰略專家認為，下一個十年，如果錯過了“文旅產業”，必將錯過一個黃金時代。不難發現，擁有豐富文旅資源的天府新區文旅板塊，必將踏浪騰飛。
另一方面，作為南拓主方向的強價值窪地，天府新區文旅板塊可有效承接外溢需求。南拓是城市移民運動的主要目的。近年來，拋開成都土著不算，僅落戶在城南的新成都人，就是一個不小的數字。而隨著城南諸多板塊房價上浮、加之調控並未達到預期的鬆動，居住需求向南外溢成為必然。而距離中央商務區不到20分鐘車程的天府新區文旅板塊，將成為首要承載地。
最為重要的是，在天府新區文旅板塊，以天府恆大文化旅遊城為代表的旅遊軍團正在成形。就算在特殊的今年，也是按時復工復產抓進度，文旅藍圖指日可期。而在諸多項目中，天府恆大文化旅遊城尤為值得關注。
天府恆大文化旅遊城實景圖
天府恆大文化旅遊城
天府新區文旅板塊的蓋章項目
天府恆大文化旅遊城由世界500強企業恆大集團旗下的恆大旅遊集團傾力打造，涵蓋童世界樂園、公建配套和瞰景美宅三大板塊，建成後將成為數一數二的文化旅遊勝地。
01
童世界+城市公建配套 化身區域價值定盤星
恆大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，設計有璀璨中華、魔幻西歐、探險南美、神秘古國、漫遊海洋、穿越太空等6大主題園區，規劃33個大型遊樂項目。
恆大童世界效果圖
天府恆大文化旅遊城還打造了浪漫婚禮莊園、現代博物館群、演藝中心及國際會展中心、繽紛商業廣場、歐式城堡酒店、國際會議中心等城市公建配套，無一不是城市名片。
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天府恆大文化旅遊城公建配套圖
要知道，樂園和城市公建配套的落地，絕不僅僅是文旅產業的精進，更是新區高質量發展的發動機。據專家測算，恆大童世界營運之後，預計每年將吸引近2000萬遊客，“抱大腿”的業主，也將迎來一份不錯的資產收入。在廣州長隆旅遊度假區，不少業主已經靠經營親子民宿賺得盆滿缽滿。
02
配套齊全的生活大城 開啟了全新Lifestyle
只有產業的板塊，大概率會成為空城。唯有產、城融合，兩條腿走路，才能確保板塊高質量發展。於是，深諳此道的恆大，憑藉自身強大的號召力和資源整合力，將天府恆大文化旅遊城打造為一座生活大城。
天府恆大文化旅遊城實景圖
與絕大多數文旅項目不同，天府恆大文化旅遊城擁有諸多城市生活配套。在這裡，住假生活首次成為可能。何謂住假生活？核心在於“住”，“假”是度假般的生活方式，也就是在第一居住和第二居所間找到完美的平衡點，既有第二居所的良辰美景、詩和遠方，又有第一居所的舒適配套，能讓一家人學有所教、病有所醫、娛有所樂。
在教育方面，去年5月，知名教育品牌金蘋果已簽約落地，這不僅標誌著西南一流的教育資源正式入駐，也標誌著自金蘋果國際幼稚園、金蘋果錦城第一中學附屬小學（黃龍溪校區）、金蘋果錦城第一中學（黃龍溪校區）之後，該區域終於正式實現了0-18歲的全齡段教育閉環。
在交通上，為了更好地服務業主，天府恆大文化旅遊城規劃了2條社區巴士，直達地鐵1號線科學城站和地鐵5號線回龍站。目前，到5號線回龍站的社區巴士已開通，20分鐘就可直達項目，無縫銜接成都核心區。此外，天府恆大文化旅遊城還與20餘家全球知名商家簽訂了戰略合作協議。未來，在家門口，各大家庭的消費需求就能得到深度滿足。
商業街實景圖
板塊內還有華西天府醫院、成都市第七人民醫院、萬達英慈國際醫院、成都京東方數字醫院等優質醫療配套。有這些醫療資源撐腰，定能保障業主們的生活安康。
03
高品質居住空間 直線提升生命質量
健康很重要。有人說，“最窮苦的人也不會為了金錢而放棄健康，但是最富有的人為了健康也甘心情願放棄所有金錢”。今年，健康人居更是成為頭等課題，而要破解這一課題，僅外圍配套優秀還不夠，在居住空間上也必須發力。
好在，天府恆大文化旅遊城從一開始就尤為注重健康人居這個命題。
鮮氧製造機中心園林已經兌現，俯仰之間，皆是藍天白雲。為了更好地兌現每一寸土地價值，天府恆大文化旅遊城按照一流豪宅的標準，攜手國內眾多知名園林設計大師，依勢而建，環湖打造了“春夏秋冬”四大歐式園林景觀組團，四時四景，美不勝。同時還在園林中貼心打造了“健康慢跑道”、戶外運動場地和兒童活動區等功能配套。未來，業主在家門口，就能享受到在公園裡奔跑嬉戲的健康生活體驗。
園林景觀實景圖
“詩和遠方”與社交需求，都在這裡得到了高度滿足。偉大的專欄專家E.B.懷特說：人幾乎總是為了打破沉默與距離的藩籬，尋求交往。因此，天府恆大文化旅遊城打造了包含兒童遊樂區，健身房、游泳池，紅酒雪茄吧、中西餐廳等功能空間的鉑金會所，不僅充分滿足業主休閒娛樂需求，作為一個圈層社交平臺，業主們將在這裡找到志同道合的玩伴和摯友。
鉑金會所實景圖
另外，有調查研究顯示：人一生中70%左右的時間在室內度過，嬰幼兒和老人在室內的時間可能更長。所以，在室內空間舒適健康的打造上，項目也是鉚足了勁。
以109㎡的戶型為例，戶型方正、動靜分區合理，還實現了3開間朝南，最大化居住空間的通風和採光。同時，還通過舒適氣派的大飄窗設計，強化空間的景觀視野，真正實現觀景而居。
戶型圖
在新風系統和地暖的雙加持下，生命質量更是指數級提高。新風除霾系統能夠將室外新鮮空氣過濾後送到室內，同一時間把室內汙濁空氣排到室外，使密閉的空間實現科學的空氣對流，進而達到殺菌增氧的目的。而地暖可以改善人體血液循環，幫助睡眠，保持人體旺盛精力，哪怕室外大雪紛飛，室內卻依舊溫暖如春，一家老小窩在寬闊客廳的沙發裡，其樂融融。生活如此，夫復何求？
樣板間實景圖
最新消息，天府恆大文化旅遊城正在全球推售88㎡-142㎡的三房或四房產品，值得你重點鎖定。“幸運的時機好比市場上的交易，只要你稍有延誤，它就將掉價了。”正如英國哲學家培根的警示，對於觀望糾結的人來說，一不小心，就可能錯過天府恆大文化旅遊城這個躺贏的大好時機。
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