今天，四新迎來了它最輝煌的時刻--方島賣了！
這一次，中國金茂將目光投向了武漢主城區最後一片成規模的待開發土地——漢陽南部的四新片區。 四新，最早被定位為武漢城市副中心的地區之一。早在2004年國家“中部崛起”戰略啟動時，就帶著三鎮功能互補和均衡發展的期望，被大手筆高標準地規劃為生態示範新城。
3月31日上午，四新再次成為武漢眾多媒體關注的焦點，金茂斥巨資64拿下P（2020）011、012號地塊，傳說中被賣了無數次的它，終於敲定了買主，金茂操接手方島，本文以土拍官方文件為指導，解析方島到底帶來什麼！
四新區域鳥瞰
方島原由約五公里環形跑道圍成的鳳凰湖組成，位於四新中央位置，在本次土拍的p12地塊中被劃分為9個模塊，具體功能和劃分如圖所示，尺寸和角度可能稍有偏差。
方島地塊細節
文件信息披露，本地塊土地總建築面積59.5萬方，其中文化設施用戶不少於10萬方、商業服務面積不少於34.46萬方，居住面積不超過14.94萬方，其中大部分為商業用地和文化用地，規劃了居住用地，圖書館，軌道交通站點，水景觀等設施，文中一下幾點對上述內容做了詳細要求：
第一座覽秀城——長沙金茂覽秀城
第一點：B1、B3、B7、B9地塊建築高度不超過30米，B2、B4、B5、B6、B8建築高度不超過60米。
第二點：B5、B8地塊將建設為區級文化中心 ，主要為圖書館、文化館、科技館、劇場等。
第三點：控制一條南北向跨域鳳凰湖的空中步行走廊，連通B8地塊和A10（區級體育中心），在B8地塊建設時預留接口，A10地塊建設時間同步建設完成。
第四點：B1、B4、B5、B7、B8地塊應與軌道交通11號線站點以及26號線站點接駁，單個地塊接口處不少於一處，項目地下空間及地上建築可與規劃地鐵出口結合。
第五點：B2、B5、B8地塊控制一條與鳳凰湖水系連通的的綠化水景廊道，寬度不低於40米，常水位水面寬度不低於8米，且應結合B5地塊文化建築與大型景觀水體整體佈局，並且做好景觀設計。
第六點：在本次金茂拿下的兩塊地中，還要求項目內建設三處幼兒園、和一所30班的小學，自持不小於3.5萬平米的五星級酒店、引入一家世界500強企業。
武漢方島最新效果圖
方島地塊中以為商業和文化用地為主，居住用地僅佔用4/1不到，居住地塊建築面積高度不超過30米，商業用地建築面積不超過60米，目前看來方島內暫無高層建築，且島內還預留了水景走廊橫劃島內，方島建成後應該會很漂亮。
根據文件繪圖標識，A10地塊為漢陽區體育中心，位於鳳凰湖環路以南，四新南路以北地塊，建設將同步進行。圖紙規劃中還在方島中預留了地鐵11號線，26號線出站口，這和四新地鐵規基本吻合。
方島的落地，四新的中心軸再次被確定，方島將成為四新人生活，工作娛樂的最佳去處，文末引用金茂官方的一段報道結束本文，再次期待方島落地後的精彩表現！
武漢方島最新效果圖
茂不僅致力於改善城市環境，還非常重視人們的精神文化需求。方島智慧科學城中將建設近十萬平米的區級文化中心，兼顧產業服務功能，並與島外的武漢國際博覽館形成聯動，助力城市文化產業發展。
中國金茂相信，提升城市的功能，改善城市的結構，發展城市的產業，這是釋放城市未來生命力的關鍵。
高端優質的商務辦公環境是實現城市產業升級的基礎。在方島，金茂將片區的傳統以超高層甲級寫字樓及乙級寫字樓組合、辦公密度高設施配套不齊全的商務圈，升級為低密生態的辦公區域、科技智能的辦公集群。
依託政府政策支持和母公司中化集團產業協同，金茂不斷整合和拓展產業資源。目前，中化現代農業有限公司、中化化肥控股有限公司、中國種子集團有限公司、中國對外經濟貿易信託有限公司、中化商務有限公司、中化環境控股有限公司、軟通驅動、億達未來、微醫集團、網易等十餘家企業已確定將進駐武漢方島智慧科學城。
據專業機構估算，武漢方島智慧科學城預計未來將為四新區域帶來近萬的就業人口，實現期末產值貢獻約35.9億元/年，期末稅收貢獻預期2.2億元/年。
鳳凰湖中心的方島，即將迎來飛躍。
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