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中大布匹市場租金翻番+百萬頂手費敏捷·華南金谷坐擁產業升級紅利

國內外投資市場風險加大，而優質的專業市場卻一直是租金回報和二手轉讓費最高的物業類型。背靠龐大的傳統產業基礎，專業市場將成為商業地產投資價值暴漲的助推器，也成為這些資深投資者最為看好的金礦。

專業市場蘊藏巨大的商業價值，過往中大布匹市場進駐廣州新港西商圈就是最好的例子。2008年-2009年時，新港西商圈中大南門一帶的50平方米商鋪月租金大約是2萬元/間，其後政府推動中大布匹市場進行資源整合和產業升級，並且把這個龐大的布匹專業市場落戶新港西，到2015年其鋪位租金就漲到4萬元到6萬元不等，五年左右價格翻了超過一番。由於擁有了一間優質專業市場的鋪位，相當於坐擁升值的金山，這類專業市場鮮少有人放盤轉手，即使有頂手費高達百萬也快速被接盤，如今中大布匹專業市場已成為廣州租金最高的板塊之一。

如今佛山五金產業也面臨著同樣的產業升級機遇，五金產業作為佛山支柱產業之一，本身就擁有紮實強勁的五金專業市場的優勢，是中國五金行業超萬億年產值的重要貢獻者。但過往這個市場屬於自發性集聚，因而物業規劃凌亂，限制了這個專業市場巨大的物業發展空間。

隨著敏捷·華南金谷全新升級亮相，這個華南最大的五金市場，將迎來全新的物業爆發增長點。敏捷·華南金谷佔地70萬平米，以背後的紮實五金專業市場資源作為靠山，將打造成為佛山五金產業一站式創貿綜合城，帶動五金專業市場深化升級。

基於中大布匹市場、白馬、匯美服裝批發性等成功例子，不少五金專業市場原本的業主已經紛紛搶先進駐敏捷·華南金谷，坐擁產業升級的紅利。

華南最大五金商圈升級之時低成本最佳出手時機

敏捷·華南金谷綜合創業諮詢、企業孵化、產業商貿展銷、產業交流平臺於一體，除了為進駐企業提供完善的公寓、商鋪規劃之外，還會引入為五金產業服務的電商、服務、金融機構，全面滿足五金企業的商務、辦公乃至商務人員的生活需求。依託於這個一站式創貿綜合城航母，企業將能充分藉助專業市場的資源，尋求更大的商業發展機會。

搶手的五金產業市場、互聯網模式全新升級，加之政府的大力支持，敏捷·華南金谷已成為投資者的目光焦點。有專家認為，在專業市場即將升級換代之時，是投資者的最佳入手時機。佛山城北五金商圈這個華南最大的五金市場，未來極可能出現比中大布匹市場更瘋狂的一鋪難求的情況。

而作為專業市場轉型升級最重要的電子商務、金融、法務等服務型創業機構配套，敏捷·華南金谷更配套了soho公寓、寫字樓，為其提供優質的辦公環境和廣闊的發展空間，同時也為投資者降低了入手門檻。近期推出的45平方米創金公寓，首付僅5萬元，擁有頂級實體經營作旺全場所帶來的穩定租賃客源，市場預計年回報可高達8%。

周邊分佈五金電器、蔬菜、水果、汽配等四大業態，涵蓋敦厚批發市場、易運蔬菜批發、佛山市水果綜合批發市場、華南五金電器城、粵豐汽配批發市場等6大專業市場；是華南區知名的商貿重鎮和五金、水果蔬菜、汽配貿易集散地；

金谷國際五金交易中心彙集泛五金產業全球知名企業、行業協會數百家，未來實現3000家以上行業相關商家進駐！商住需求非常旺盛！

項目佔地9.7萬㎡，總建面43.8萬㎡，容積率：≦4.5 綠化率：≥25%，規建用地劃分8.69萬㎡住宅，（底商4857㎡），32.86萬㎡公寓（其中組團一公寓8.15萬㎡，組團二公寓7.22萬㎡，組團三A公寓8.8萬㎡），10.94萬㎡專業市場。打造產城一體化，集專業市場、寫字樓、SOHO（家庭辦公）、住宅等多樣、複合功能產品於一體的城市綜合體。