2002年，國家建設部發布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，當時國外發達國家精裝房比已達80%，為給民眾購房後提供便利，“精裝房”開始出現在大眾視野，從此毛坯房佔比逐漸減少，2010年前後，南昌也開始實行這一政策。
精裝房的出現，有效杜絕了因少數黑心裝修商帶來的不必要的損失，並且因為裝修房便利的特點，使得購房者可以直接拎包入住，對於一些精裝公寓，投資者也可以省下一筆錢以及裝修等待時間即可進行轉手租賃收取租金收益，並且也對居住環境有一定的保護。
從2014年前後，南昌的住宅土地拍賣基本都會附上一條出讓條件：“住宅144㎡以下需全裝修建設”。然而，精裝房政策到現在，卻在全國各個城市出現了很大弊病，而最近，南昌灣裡區的萬科璞悅精裝房卻驚現“水簾洞”！
就在這幾天，萬科璞悅裡一位業主先生接到物業電話，告知自己的房子衛生間以及客廳吊頂水管破裂，水流一度蔓延到了鄰居的房間，其後業主先生攜家人火速趕往自己房間，頓時被房子內情景震驚，大面積都已經溼透，吊頂水管仍在噴灑水流，而這僅僅只交房一個月左右！
據悉，業主先生今年9月28日才辦理下收房手續，可以看到，房子的衛生間、客廳等地已經是“水汪汪”一片，然而這已經是清理了許久之後的情景。可想而知當時的情況有多糟。
業主表示，在該小區的交流群裡，不止自己的住宅有這樣的情況，有不下兩家業主出現漏水、水管外露等等情況，房屋已進入維修狀態，
維修週期一個月之內無法再使用房屋。據瞭解交房時間為今年9月30日，有關人員表示懷疑是開發商為了滿足趕上房屋交付時間而匆忙交付，以至於驗收過程十分馬虎。業主先生表示，此次漏水還導致水流將鄰居大量傢俱進水損壞，多出來的這一筆“冤枉費”，何人承擔？事件發佈到網絡，有一些網友表示：“那你只能算是倒黴了，大的開發商你還往往拿他沒有任何辦法....”
很多的精裝房為趕工時，偷工減料或者減少驗收時間已達成快速交房，而大量的業主往往卻投訴無門，最後只能拉橫幅抗議、退房，然而結局只能是不了了之。
目前，南昌最早一批規定精裝裝配的項目到現在已經陸續到了該交房或驗收的時候了，對於這一類的問題將會越來越多，碰到這方面問題的維權也會繼續密集起來。
購買了精裝房的業主們，維權之路是否真的難於上青天了麼？？
實則不然！
同樣是省會城市的南京對精裝房交房的驗收與質量監控問題則出臺了強硬的解決方案。
南京的一些房子在交付之後，同樣也經常出現漏水、滲透等不良情況，2019年1月，南京出臺了對精裝房漏水滲透、牆面問題等的針對性監管新政：
南京精裝房新政要求各級建設部門加強對全裝修工程質量的監督管理保證質量。落實裝飾全裝修工程保修制度，住宅室內裝飾裝修在正常使用條件下，最低保修期限為兩年，有防水要求的房間和外牆面的防滲漏期為五年。
對於消費者擔心的裝修縮水問題，《通知》中也有規定，裝修樣板房公示截止時間須至項目交付後三個月以上，然後才能拆除，裝修交付標準與裝修評估報告和裝修合同保持一致。
購買精裝房的初衷，都是為了能夠更方便快捷的拎包入住，特別是對於急於入住新房的置業者也是如此，然而最後的結果竟然是這個樣子，“驚喜”頓時變得有驚無喜。
南京已經對這一現象發佈針對性新政，那麼南昌又何時針對於裝修房產生的問題制定一個針對性的解決方案以維護業主們的合法權益呢？希望能夠儘快落實能夠解決精裝房質量問題的方案。
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