其實後臺每天都有不少提問，不過大多數都不夠難！不夠疑難雜症！回答起來不過癮吶！
所以我挑選的時候很費勁啊！
請大家多多賜問吧！
Q&A | 壹
問：一家三口遷到杭州生活，無房戶，400萬資金該買主城區二手房還是參加搖號樓盤。
答：首先看你著不著急住吧。著急住就只能買二手房，不著急可以去嘗試搖號。預計7月份之後新盤的推量會比較高，不過新盤大多集中在蕭山餘杭，你想住在主城區的話八成還是得買二手房。不過如果你流水過硬，又是首房首貸的話，可以試著搖一些主城區貴點的高品質新房。400w首付的話，買個1kw的房子不是問題。
Q&A | 貳
問：您好！杭州本地人，已經有兩套房，目前想去購買一套法拍的房子。請問，這樣的話如果我以後賣掉之前的一套房子，還有購房資格嗎？（名下算上法拍的還是有兩套房子）
答：理論上講，沒有房票了。不過你可以繼續買法拍房嘛！
Q&A | 叄
問：你好，杭州戶口，男40歲，有倆娃，喪偶，名下房產，還能在杭州購買第二套商品房嗎。這種情況是算家庭還是算單身呢？
答：喪偶，按照婚姻法的敘述，婚姻關係自動解除，你現在的情況屬於單身。所以理論上講，你沒有二套房的資格了。
Q&A | 肆
問：我老婆是杭州戶口，我和她在麗水有套商品房按揭的，現在去杭州買房，首付比例要多少了，是50%，還是30%？
答：6成。有房貸記錄，無論哪裡，一律算二套房。二套房首付一律6成。
Q&A | 伍
問：老師：您好！父母把名下的唯一房產贈與給我，需要交哪些稅費，贈與給我後，如果我後續再交易是否稅費會很高，需要交哪些稅費！備註：父母房產未滿兩年！非常感謝您給予回覆！
答：契稅即可，沒有營業稅和個稅。契稅的話，根據你的面積，1~2%吧。後續交易的稅費與此無關。
Q&A | 陸
問：富陽的陽光城翡麗海岸公園和逸品春江哪個更值得買？陽光城是一萬八左右，期房含裝修，逸品春江是毛坯現房，一萬五左右，請問那個房價上升空間更大，更值得買入？
答：中長期並不看多富陽，臨安也差不多。預計富陽高價二手次新房未來轉手不容易。建議審慎操作。
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