安於得失
LPR是銀行給其最優客戶的貸款利率，你可以理解為是貸款利率的最低指導價，貸款利率就在這個基礎上加減點。
最新的5年期LPR利率是4.75%（2月份的報價），你看，這不又降了5bp。LPR的報價可以在http://www.shibor.org/看。
在下調之前，5年期LPR利率是4.80%，你的貸款利率是5.88%，那麼5.88%-4.8%=1.08%，這個1.08%就是你未來加減點。
假設你是在LPR報價=4.80%的時候和銀行重籤，那麼現在由於新的LPR下降到4.75%，你的貸款利率下降到了4.75%+1.08%=5.83%（相對於5.88%）
也就是說，對於那些在4.80%沒有籤LPR而是選擇了固定加點的人，你的貸款利率便宜了5bp。（假設情景，舉個例子。因為3月份才正式開始）
籤LPR還是固定利率，關鍵是看未來利率變動趨勢。
正像上面所說的，原來5年期LPR是4.80%，就在今年2月20日央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈新的LPR：1年期LPR下調了10bp，5年期LPR下調了5bp。
而且從LPR改革以來，1年期LPR下調了4次，5年期以上LPR下調了2次。
那麼未來LPR趨勢如何呢？特別是未來一年的利率趨勢（因為LPR最短重定週期是1年）？
我的觀點是：
從外部環境來看，原來美國從加息，到停止加息，再到2019年8月開始降息（2008年12月以來首次）。意味著美國已經進入降息（放鬆銀根）週期。
歐洲、日本由於自身問題一直處於通縮狀態，負利率情況下放水，仍然沒有達到它們的通脹目標，那麼只能繼續放水、放水、放水。日本要舉辦2020年奧運會，放水理由更充分。
除了上述國際上主要央行外，2019年全球共有35家央行降息，總共降息71次。
這還是在全球新冠疫情爆發前的央行動作。
瘟疫爆發後，上週歐、美股市崩盤大家都看到了。在這種情況下，更不用說，各國央行更加得采取措施（放水）穩住經濟！
就在剛才，有新聞報道，特朗普464字催促美聯儲降息。
想想也是，不催促降息，美國經濟、美股咋辦呢？
另外，從小了說，可以關注中美利差。目前我國十年期國債收益率2.795%，美國十年期國債收益率在1.163%，中美利差空間不小。
之前看一些專家分析中美利差保持在多少bp對於中美兩國是比較舒服的，眾說紛紜。
就數據來看，2002年到2017年底中美利差均值25bp，2010年到2017底中美利差均值120bp。
目前160多bp的中美利差，相對而言是比較闊的，有走窄的動力，我國利率具備下行空間。
從大了講，利率的長期趨勢和人口結構有關、和自然利率有關。可以參考老齡化的日本。
綜上，我個人認為未來一年LPR利率會下降。
米米財情
你的這個問題，我曾經專門寫過一篇文章進行過解讀，應該能解決你的問題。文章如下：
2019年12月28日，人民銀行發佈了第30號公告(見下圖)，要求推動存量貸款轉為LPR計價，於2020年8月31日前完成。存量貸款裡事關你我的就是房貸了(通知明確要求了不包含公積金貸款，其實公積金貸款也沒必要重籤，因為它的利率太優惠)。目前個人房貸佔據了銀行信貸規模的20%，大約25-30萬億。
注意:還款模式的選擇只有一次機會，務必重視。
30號公告
根據通知的要求，從今年3月1日開始，我們可以選擇將房貸利率轉換為LPR加點或轉變為固定利率。那麼我們應該如何選呢？
一、先說大環境:
根據美日歐等發達國家或經濟體的發展軌跡看，利率是處於一個長期下降通道的，部分國家甚至都實行負利率(瑞典、瑞士、日本等)，就是你存錢不但沒利息，你還得給銀行錢(保管費?)，而做為已經是世界第二大經濟體的中國，GDP增速也會穩中有降，雖然增速低了但盤子大了，所以不用擔心經濟停滯甚至倒退，如此，我國也會走逐步降低利率這條路，沒辦法經濟規律使然。
二、再說結論:
國家為了減輕廣大居民的房貸支出，以利於促進消費，拉動經濟增長，出臺了這個30號文件，所以重籤合同時，要轉為LPR，且與銀行簽訂的利率變化週期要短，最好1年期。因為未來的LPR利率有長期下降的趨勢，這樣我們的房貸利息將會越來越少，同時利率調整週期越短，越能最大化的享受到利率下降帶來的利益。再者，儘量不要選擇提前還貸，除非沒剩幾年。因為利率大概率跑不贏通脹。還有就是針對個人新購房者，除非你非常壕，建議貸款而不全款，貸款週期能多長就多長，何況對我們普通人來說，房貸應該是我們可以拿到的最低的貸款！
綜上，你的房貸1、貸款利率高，2、貸款週期長，所以，選擇LPR利率模式是最合適的。
希望能幫到你。
波段作手
貸款46萬，三十年，每月還2723
西街土豆君
選LPR就是隨著央行的動態利率走，不選就是一直都是固定利率。中國之前經濟活躍，經濟增速很快，所以貨幣利率高。
後續全球全國經濟增長放緩，中國的經濟體量也越來越大，所以後續大概率中國貨幣利率會下降，也可以參考其他發達國家現在的貨幣利率，
都遠低於我們現在的4.7%，我們後續肯定也會向發達國家靠攏，所以應該選擇lpr，未來大概率可以少交利息。
麥兜城
首先我可以明確告訴你的是LPR新利率，你轉了以後當時也是5.88%因為央行規定要讓老房奴轉換前後當時利率保持一致。其次你要搞明白的是，轉LPR和不轉LPR有什麼區別，區別在於我給你發張圖片，清晰的看出兩者區別後，你就可以選擇了，重點在於你是相信未來LPR會持續下降你就轉，你要是不看好LPR會下降，反而會長，你就不要轉。另外可以關注我，文章裡寫到這一方面的信息。歡迎大家相互討論，發表不同意見[呲牙]
松鼠聊京房
首先可以參考油價和etc，再者請認識一下銀行的精算師，還有就是銀行屬於國有，銀行是“弱勢群體”，M2值有多高請百度，通貨膨脹你應該有感受，綜上所說，你在決定要不要換吧，只能幫這麼多了
番茄醬醬君
主要是看對長期LPR走勢的預期，如果預期是下行的，那還是建議轉換的。
