4.17，由寶能集團發佈的海報顯示，燕子磯G01地塊中的地標綜合體，將打造成300米的城市地標。這是否意味著，
未來的燕子磯第一高樓，將會達到300米高度？
而根據公眾號人民樓市的消息，據寶能工作人員表示，現在雖然未有官方文件出臺（顯示地標高度），但是項目正在按照300米來做方案。
01
燕子磯濱江商務區將添一座新地標
在今年2月，燕子磯G01地塊被寶能以成交樓面價7927元/㎡（粗略估算）摘取。今年1月在棲霞區註冊登記的寶能南京寶能城市發展有限公司，將在燕子磯打造燕子磯濱江商務科技城，包含科技園、文旅、金融大廈、燕子磯老鎮開發等，總投資額300億。
在今年3月，南京市與寶能投資集團通過視頻連線簽署戰略合作框架協議暨重大項目合作協議，其中燕子磯濱江總部經濟集聚區項目首期將投資160億元。
而寶能拿下的燕子磯G01地塊，是燕子磯濱江商務區一期的地塊，根據地塊出讓條件“地塊D分區內須建設一幢地上高度250至300米的辦公樓，作為燕子磯新城的地標性建築”，則表示燕子磯濱江商務區將建造一座城市天際地標。
燕子磯濱江總部經濟集聚區項目規劃效果圖
說到地標性建築，南京目前已建成和在建的不在少數，但大多分佈在河西、城中和江北核心區。像燕子磯新城這種新發展的板塊（青龍地鐵小鎮、江寧濱江等），地標建築幾乎為零。它的意義不言而喻。
南京部分在建高樓
02
利好不斷進駐，燕子磯即將崛起
作為南京主城北部規劃的一座新城，燕子磯不管從教育資源，還是商業配套等方面，都在發生變化。區域內在3月迎來一個教育利好，燕子磯新城與南師附中籤訂合作辦學協議。
原先的燕子磯，是南京著名的化工基地，在2017年，南京政府正式宣佈南京城“擁江發展”的戰略，南京主城區的沿江發展，分為四個區域：
河西濱江、鼓樓濱江、江北濱江和幕燕濱江。同時，這也代表著南京“擁江”時代的四個發展進程。目前，河西、鼓樓、江北、燕子磯的規劃藍圖已經實施完成或者正在實施中。其中，燕子磯新城作為主城沿江向北發展的最後一站，不同於其他規劃還在落定的新版塊，燕子磯的利好先行。包括地鐵路面動工開建（六縱六橫”幹路網，地鐵1號線北延、6號線、7號線地鐵沿線建設當中）、南師落定、商業在建中、寶能入駐、地標建築等等。
燕子磯片區控制性詳細規劃
03
多家純新盤待上市，仁恆公園世紀放風3.8-4萬/㎡
目前，燕子磯新城有多家純新盤待上市，包括仁恆公園世紀、萬象天地九悅、燕熙臺、佳兆業燕然居、金科G33地塊。
其中，純新盤仁恆公園世紀目前已經開始接待部分客戶（需要提前預約）。作為區域內較受關注的純新盤，雖然還未正式對外公開，但是置業顧問已經進場，開始接待客戶。
此外，置業顧問還透露，項目放風均價在3.8-4萬/㎡（具體以銷許為準），首開樓棟和時間未定，目前，項目戶型為130㎡的樣板間已經做好。
現場圖
值一提的是，現在燕子磯限價約3萬/㎡，而純新盤仁恆公園世紀如果達到放風價上市，或將改寫區域內的房價格局，使燕子磯（房價）再上一個階梯。
位於地鐵6號線萬壽村站附近、招商花園城對面的萬象天地九悅預計在近期首開10棟層高在8-11層的洋房產品，戶型面積為98-159㎡，得房率為83-86%。置業顧問表示，項目放風價格在3.5萬/㎡左右（具體以銷許為準），已經開啟意向登記。
萬象天地九悅沙盤
還有緊鄰仁恆公園世紀的純新盤佳兆業燕然居，目前正在建設項目售樓處，據現場工人表示，項目整體完工時間在今年7、8月份。根據規劃，純新盤佳兆業燕然居將建設7幢16-18層的高層，現房銷售。
佳兆業燕然居售樓處
區域內還未正式對外公佈案名的為金科G33地塊，小區名字已經掛牌，顯示為金科博翠花園。根據規劃，金科博翠花園共規劃5棟18-20層的住宅，需現房銷售。
金科博翠花園
純新盤燕熙臺目前已經在萬慧谷公開城市展廳，在2019年7月，項目被華僑城以成交樓面價17539元/㎡拿下。根據規劃，項目擬建15棟住宅及配套，戶型面積約為92-143㎡，是區域內為數不多的期房交付樓盤。本文部分消息來源灣區高樓迷、鐵北樓市、人民樓市
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