不出所料，降息如約而至！
剛剛，央行公佈2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
此次報價較3月20日5年期下降10個基點！
以首套房貸款200萬，貸款時間30年為例，房貸利率下調10個基點的話，每月月供將減少約120元，總利息將減少約4.33萬元。
事實上，早在4月3日和4月15日，央行就市場連續操作，透露了降息的強烈信號。
4月3日，為支持實體經濟發展，促進加大對中小微企業的支持力度，降低社會融資實際成本。
中國人民銀行決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。
4月15日，央行宣佈：
1、從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
2、今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。
3、同時，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，期限為1年，中標利率為2.95%。
此舉也被外界解讀為此次降息的最強烈信號！
業內分析人士認為，在當前全球經濟急劇下跌的背景之下，貨幣寬鬆是趨勢，LPR走低也是趨勢。所以，貸款利率的預期，也是向下的。回顧近20年的房貸利率，從10年左右的7%到如今的5%，利率持續走低可能是未來5到10年的大勢所趨。
但對於購房者來說，央行降息帶來實實在在的好處就是：買房成本降低了！
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