常州樓市快週轉的時期一去不復返，從目前的市場來看，不管是主觀還是客觀方面，樓盤去化的速度在不斷下降。
從量價關係來看，量在價之前，這個觀點很容易理解。量的走勢決定價的走勢，短時間內或許受政策等各方面因素影響，不一定能得到明顯的印證，但時間長了，總會得出結果。
2018年下半年開始，常州不少純新項目入市，其中包含了一些純新盤和老盤易主的項目，也包含了高價項目和剛需項目。而這些項目分別賣的怎麼樣呢？
新北區
2018年7月，常州市場傳出新城接手綠都萬和城項目的傳聞，隨後不久消息就得到印證。項目改名新城牡丹公園世紀。其第一批房源於11月15日獲預售證，共252套房源，迄今為主備案51套。項目高層均價約13000-14000元/平，洋房均價約15000-16000元/平。比此前綠都萬和城項目售價高出約千元每平。
2018年7月，常州金源房地產開發有限公司以11253元/㎡的樓面價+競建1200平人才公寓拿下伯林蓋姆地塊，隨即不久，該項目案名公開，即為佳源悅府。2018年12月14日，該項目拿到首批房源預售證，隨即該項目4棟房源分三次拿到預售證，目前已全部可售。
該項目房源均價為18800元/㎡，毛坯。自獲證以來並未有公開性的開盤動作，而是直接認購。
截止到目前為止，該項目房源共有16套備案。
武進區
2017年底，有小道消息傳出弘陽拿下綠地外灘壹號剩餘地塊。2018年，該項目案名正式曝光，弘陽燕瀾風華。經歷了長達約1年的宣傳期，該項目於12月14日獲得首批預售證，12月29日獲第二批預售證。售價14500-15000元/㎡。
截止到目前為止，項目共計備案85套房源。
經開區
2018年6月，華潤置地（常州）有限公司以12.3億的價格拿下東方東路北側常青路西側地塊，樓面價6363元/㎡。案名定位萬象府。項目分別於2018年10月23日及2018年10月26日獲兩張預售證。截止到目前為止，兩張預售證中仍有一棟房源未推出。房源售價約12000-15000元/㎡。
從備案情況來看，兩張預售證共548套房源，目前已備案151套。
鐘樓區
2018年4月，金茂以17.4億元競得藍翼飛機制造廠地塊地塊，樓面價7510元/㎡，競建15000平人才公寓。2018年9月，項目發佈會舉行，現場盛況空前，項目案名龍城金茂府也隨之出爐。10月，項目首開，售價19000元-24000元/㎡。西區價格高於東區。
項目於9月28日獲首張預售證，共計4棟樓230套房源，截止到目前為止備案79套。
另外項目還有兩張預售證分別於11月16日及12月13日獲取，備案情況如下。
同樣是2018年4月，鎮江美的房地產開發有限公司以8.5億元的總價競得環華物流地塊。樓面價7492元/㎡，競建12500平人才公寓。2018年9月，項目案名美的旭輝天賦公開。2018年11月21日，項目獲預售證，隨後首次開盤整體售價約18000-21000元/㎡。
截止到目前為止，共189套房源，備案36套。
天寧區
2018年4月，常州新城金郡房地產有限公司以11.7億元的價格競得劉塘浜南側地塊，樓面價6841元/㎡。9月，項目案名出爐，定位新城光明璞越門第。
11月15日，項目獲得第一批預售證，從四棟樓，234套房源，截止到目前為止，已備案37套。項目價格約18000-22000元/㎡。
2018年5月，杭州德冠投資有限公司以6億的價格競得竹林北路北側、廟灣村西路西側地塊，樓面價10189元/㎡，競建9000平人才公寓。最終項目與佳源合作開發，案名德信佳源君宸府。
2018年12月7日，該項目獲首批預售證，共3棟房源獲批，183套房源，截止到目前為止，共備案30套房源。
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