“別人的人生”:他們不到30歲,已經在英國擁有10套房

在英國,絕大部分年輕人正和世界上其他地區的年輕人一樣,因為買不起房子而焦慮著。

但有這麼一群人,他們通過各種方式,不僅買了房,而且率先成為“包租公”“包租婆”,靠房子不斷地升值和收租賺的盆滿缽滿。

今天來跟大家聊聊這些英國年輕人的故事。


第一個女孩子叫Emily Evans。她今年剛滿30歲,目前擁有7套房子,總價值150萬英鎊。

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19歲時,Emily以16萬英鎊的價格,和當時的男朋友共同出資,在薩默塞特的布里奇沃特買了她人生中的第一套房子,一個小兩居。首付10%。

男朋友用水管工的自帶技能重新裝修了房子,讓它看起來更像是溫馨的家。

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這對情侶三年後分道揚鑣,隨後兩人以21萬英鎊的價格將房子出售,每人分得了2.5萬英鎊的紅利。

雖然情場失意,但Emily看到了房地產行業的潛力。

同年,她交了1.2萬英鎊的首付,在薩默塞特陶恩頓的Bilberry Grove以12萬英鎊的價格購買了一套兩居室的露臺式住宅,她還為這個房子增加了一個新的浴室和廚房。

一年後,她又出價5萬英鎊買下了Bridgwater一套即將收回的單人房。

這套房子當時品相非常不佳,由於多年無人居住,內部十分破敗。

“大家都以為我買那個房子是瘋了,它就是一個破爛的殘骸。但我知道這處房產是一筆不錯的投資,所以我相信自己的直覺。”

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付完首付後,Emily對這處房產進行了全面翻修,不久後,房產市場大漲,很快這套房子價格飛漲,現在價值11.5萬英鎊,比Emily購買時上漲了一倍多。

在接下來的幾年裡,艾米麗又通過貸款,在薩默塞特購買了兩套房子。

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2016年,她買下了自己的第七處也是最後一處房產 -- 布里斯托的一棟兩居室公寓。

現在,Emily擁有7套房產,總價值150萬英鎊,她將其中的六套出租,一套自住。在同齡人還在為謀生焦頭爛額的時候,Emily已經靠房產徹底實現了財務自由。

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“雖然冒了一些巨大的風險,但是事實證明了年輕人擁有住房是可以實現的。”

“我很早就認識到擁有一套房子的重要性,以及抵押貸款和融資的重要性,最為重要的是,要早點上車!”Emily在總結自己經驗的時候說。

這位年輕的買家目前正在經營一個名為“PropertyPod”的播客,她說,她現在想幫助更多想要買房的年輕人實現他們的夢想。


第二個故事,是一對來自倫敦的好朋友Dan和Jamie。巧的是,他們也是19歲開始投資房地產市場。

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當兩人還在上高中的時候,他們就對股票和操盤產生了興趣。一番操作積累了一定的財富之後,兩人一拍即合,把賺來的錢拿來買房!

商量下來,他們決定採用Buy-to-Let,以租養貸型貸款。先付首付買下來房子,然後把房子出租出去,用租金還貸款,俗稱“地主模式”。

靠著這種方式不斷累積,現在25歲的他們,已經在英國擁有14處房產,價值110萬英鎊。

“別人的人生”:他們不到30歲,已經在英國擁有10套房

儘管擁有大量房產,但兩人從來不和任何租客打交道,甚至都沒怎麼去過那些房子,原因據他們說就倆字:麻煩。

他們將房產交給專業的房產託管公司,每個月支付託管費用,然後坐等收租。

現在房子對他們來說,只是投資的數字。“你看到房價,決定買不買,然後跳到下一處房產。”

Jamie在接受採訪時異常自信:“這個世界只有兩種人,贏家和loser。我就是那個贏家!”

好吧……25歲擁有14處房產,似乎是有底氣說這句話……


第三個故事的主人公叫Nathan Winch。

這位主人公畫風清奇,他不僅通過房產獲得了可觀收入,還從看Youtube視頻中找到了發家致富的秘籍。

“別人的人生”:他們不到30歲,已經在英國擁有10套房

這位28歲的企業家通過貸款買房不斷累積,目前在南約克郡巴恩斯利(Barnsley)擁有9套房產,總價值超過50萬英鎊。

他每月可以從中獲得超過1萬英鎊的房租收益。

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除此之外,Nathan並不侷限於自己投資,他還為投資者完成交易 -- 包括尋找房產等,然後收取中介費。

Nathan稱,他的這些投資經驗來自於在YouTube上觀看“房地產投資者速成班”視頻。他從中學會了購買租賃期權協議(lease option agreement purchases)等各種房地產策略。

通過完成兩次房產交易,他甚至在一個上午就賺了13500英鎊。

“別人的人生”:他們不到30歲,已經在英國擁有10套房

這位商人說,他現在可以靠投資房地產的月收入過活,而不必去上班。

但他說,他不斷追求成功的動力意味著他永遠不會退休。

“如果我願意的話,我可以一個月工作三四個小時。”


最後的話:雖然這些通過貸款買房實現財務自由的英國年輕人確實存在,但是實際操作中也有一定的風險。希望大家量力而行,早日擁有屬於自己的家!

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