英格蘭住宅協會Homes England由住房、社區和地方政府部贊助支持，於2018年1月1日成立。
雖然Home England不屬於一個直接的政府部門，但卻屬於一個背靠英國政府的專門解決英國住房危機的公共機構。
該機構成立的目的是：通過機構影響力，專業知識和資源推動積極的市場變化，與其他公司合作，更快地建設更好的家園。
說白了就是為了解決英國長期存在的住房短缺危機，找到更多土地，更快更好地建房。相比一般的開發商，Homes England能收購更具有挑戰性或者開發陷入停滯的地塊，因為這些地塊，只有在公共機構的介入之下，才能取得進展並順利開發。
不久前，Homes England盤點了在上一個財年，在英國購買的19塊土地。據悉這些土地總價值約1.8億英鎊，可以在全國範圍內建造5,000套新房！
而這其中有幾個大交易都是在最近這段時間完成的。
眼下疫情當前，各行各業基本都受到了或多或少的影響，於是Homes England重新對住房需求進行了長期評估，最後得出了結論：
“我們將繼續開發一系列地產項目，全力支持房屋建築行業的復甦。”
接下來，我們一起來看一下近期的項目：
1.Panshanger Aerodrome
這裡原本是一個機場，於2014年關閉。
後來被Homes England收購併開發。土地佔地37公頃，位於英格蘭的第二座花園城市Welwyn Garden City，是當地最大的住宅開發項目之一，可以打造815套新房，預計其中30%是經濟適用房。
項目除了住宅之外，還有一所新的小學，一個社區中心等。Homes England會先交付基礎設施，之後再以打包的形式向開發商出售，從而加快新住宅的交付。
2.The Montague Street
今年年初，Homes England從伯明翰市政府手中買下了這個佔地6英畝的地塊。
這裡原本是伯明翰的垃圾回收站，有很多垃圾車輛在此停靠，伯明翰市政府認為會造成室內環境汙染，決定將垃圾站遷出。
之後將該地塊賣給了Homes England。
該機構發言人表示：
“目前這個項目還處於初期階段，開發有望在未來三年內實現。我們正在與伯明翰市政府合作，一起規劃這個地塊，包括多達700多套房屋。該項目可以與我們伯明翰的其他地塊聯繫起來，構成一個巨大的地產項目。我們已經與臨近地塊的所有者英格蘭房屋委員會取得了聯繫，以打造具有重大意義的地產項目，提供更多就業機會和新住宅。
預計第一階段開發將在2021年動工。”
3. Brislington Meadows
這個項目位於布里斯托，佔地10公頃。
其實早在2014年，布里斯托的地方計劃就已經計劃要開發這塊土地，但大家喊了很多年也沒用實際進展。
直到……Homes England介入，從地方政府和私人所有者手中買下了這塊地，地產項目的建設才得以啟動。據悉，要打造300套住房，其中至少30%為經濟適用房。
4. Darlington
這個項目佔地81公頃，即將打造800套新房，是Burtree花園村的一部分。
Burtree花園村計劃在15年的時間內打造2000套住宅。
Homes England與主開發商Hellens Group和臨近土地所有者合作，打造了完備的基礎設施，加速整個項目的交付。
據悉，他們準備打造500套經濟適用房。
5.Warwickshire
這塊土地位於沃裡克郡的拉格比（Rugby）以南，佔地65公頃。
Homes England從沃裡克郡政府買下了這塊土地，預計將打造900多套住宅。
現在，該機構已經完成了基礎設施的交付，包括一條道路，這條道路對拉格比西南部的發展至關重要。
Homes England的主席Simon Dudley表示：
“在這個前所未有充滿挑戰的時刻，我們迎來了表現如此強勁的一年！這是我和同事們，合作伙伴們共同努力的結果。
我想向地產行業保證，英國房產對商業和投資都是非常開放的，我們將為大家提供長期發展的機會，全面支持市場的復甦。
打造新住宅仍是我們的首要任務，我們將為整個行業的合作伙伴開展業務，為未來的發展創造機會，並支持政府的建房目標。”
Homes England的首席土地開發官Stephen Kinsella表示：
“作為一個主要的開發商，我們將繼續創造開發機會，為建築商們提供場地。
長期以來，英國會繼續面臨住房短缺，所有我們通過收購那些開放有困難的土地，解決其他開發商不能解決的問題，來加速新房的建設，減輕疫情帶來的影響。”
房產圈的結尾提示：
英國一直存在著住房短缺危機，這個局面長期以來得不到改變是因為造成英國住房短缺的原因是：1）缺少建築工人 2）缺磚 3）英國建房審批相對慢。
以上這三點，在短時間內無法改變，尤其是建築工人，颳風不幹，下雨不幹，節假日不幹……建樓的速度可想而知。再加上英國脫歐，很多開發商都擔心，建築工人的數量可能會更少。
住房的短缺最直接的就供不應求，推動房價上漲。但並不是英國所有城市，所有樓盤的房價都會迅速上漲，具體的還要看地段！
在英國的鄉村，有大面積的土地，全部建成樓也不一定有人會買，因為村鎮人口就那些，購房需求就那些，建房多了反而會掉價，典型的供大於求。
在倫敦這種大城市就不一樣了，面積就那麼大，土地就那麼些，可謂是寸土寸金，再加上是英國的政治經濟文化中心，每年流入人口數量都很大，而這些人在倫敦，要麼租房，要麼買房，需求量是遠遠大於供給的。
在挑選樓盤的時候，再考慮上地段，交通，環境，教育資源，基礎設施等，才能選擇最佳的投資樓盤。而這些房產君都為您考慮好了，歡迎加客服微信BuyHomeUKSerena諮詢！
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