經歷了11月柳州土地市場的冷清之後，終於在12月迎來多場土拍。柳州市土地交易市場將在12月3日舉行2019年第26期國有建設用地使用權交易會。本次交易會集中出讓3宗住宅用地，共計出讓面積466.328畝。
掛牌土地信息一覽
柳太路126.18畝土地出讓，香蘭片發展漸佳
P（2019）61號地塊位於柳長路北側，出讓面積為84123.22㎡（合126.18畝），競拍起始價為5.382億元，初始樓面價為1827.93元/㎡。
P（2019）61號地塊位置示意圖
出讓條件規定，競得人須負責安置出讓地塊內現有的承租戶並制定安置方案，該安置方案須經柳北區人民政府審定同意，並由柳北區人民政府負責監督實施。該地塊需配建社區綜合服務設施、居家養老服務用房、公廁，建成後無償移交政府主管部門管理、維護；配建幼兒園，建成後無償交付且產權歸柳北區教育局所有，由柳北區人民政府統籌安排，辦成公辦園或委託辦成普惠性民辦園。
柳州九中、三中搬遷位置
P61號地塊位於海川傢俱市場旁，屬於香蘭片區。該地塊周邊交通便捷，向北銜接北外環東段，向南經鷓鴣江大橋連通河東北片。區域內以工廠和居民自建樓為主，地塊周邊有歐山小區、思源小區、琥珀·東岸、宏桂·香蘭花園等幾個小區。區域內有廣西科技大學第一附屬醫院、柳鋼醫院等醫院。教育方面，除現有的三十九中學、柳州鋼一中、柳師附小、鷓鴣江小學、長塘中學等學校外，柳州市三中及體校或將遷建至香蘭片區，柳州市九中將遷至香蘭南片區。
目前北部生態新區被國家確認為首批“中國生產力生態新區示範區”試點單位，隨著北部生態新區各項規劃相繼落地，香蘭片區作為北部生態新區核心，未來必將呈現嶄新面貌。
水南片又現靚地，靜蘭路103.41畝掛牌
P（2019）62號地塊位置示意圖
P（2019）62號地塊位於靜蘭路西側西江路北側，出讓面積為68945.30㎡（合103.41畝），競拍起始價為7.369億元，初始樓面地價為4278.54元/㎡。
該宗地塊屬於水南片。今年9月水南片區62.31畝靚地被聯發摘得，此次水南片再度掛牌。寸土寸金的水南片地塊招拍勢必引來多家房開角逐。
該宗地由兩塊地塊組成，地塊一土地性質為城鎮住宅用地、零售商業用地，地塊二土地性質為零售商業用地、商務金融用地、旅館用地。出讓條件中明確，地塊一需配建社區綜合服務設施、居家養老服務用房，建成後產權歸城區人民政府所有；配建幼兒園，建成後無償交付且產權歸魚峰區教育局所有，由魚峰區人民政府統籌安排，辦成公辦園或委託辦成普惠性民辦園。
P（2019）62號地塊具備了河東完善的交通、教育、商業配套，無疑擁有著強大的競爭力。地塊周邊有德潤中小學、民族高中、法治文化公園、雕像公園、萬象城、人民醫院等配套。靠近金科·天宸、雲星·錢隆學府、華潤幸福裡、恆大御府、中辰·陽光郡等項目，居住氛圍濃厚。
社灣村三產用地後，陽和工業新區再發力
P（2019）63號位置示意圖
P（2019）63號地塊位於陽和工業新區，由4個小地塊組成，要求最高建築高度不超過60米。出讓面積為157825.1㎡（合236.738畝），競拍起始價為8.741億元，初始樓面地價為2687.76元/㎡。掛牌公告顯示，競買申請人須在柳州市範圍內具備限價房項目的開發建設經驗，由柳州市陽和工業新區管理委員會出具資格審查確認函；競得人須以不高於7077元/平方米提供不少於50%（162560平方米）建築面積的限價安置住房給柳州市土地交易儲備中心用於安置被拆遷農民。提供的安置住房建設方案（含套型、面積、位置等）需取得柳州市陽和工業新區管理委員會同意。
社灣村三產用地項目示意圖
該地塊靠近盛天龍灣，旁邊不遠就是社灣村三產用地項目。前不久，陽和工業新區召開社灣村三產用地合作企業推選會，5家公司入選，有望參與開發建設。目前社灣村三產用地正在申請上市。
P（2019）63號地塊濱臨柳江。衛生醫療方面，中西醫結合醫院搬遷，落址陽和大道西側，目前已經破土動工。教育資源方面，除了陽和二小，政府還規劃陽和小學和陽和中學，以滿足周邊教育需求。交通上，靜蘭大橋、陽和大橋、洛維大橋連接陽和與各城區，此外規劃中的白雲大橋以及輕軌3號線建成後片區交通將更加便捷。該地塊周邊樓盤不多，新建的樓盤主要有融創融公館、恆大御景灣和盛天龍灣，盛天龍灣已經結束銷售。依託陽和工業新區的發展紅利，該地塊未來價值逐漸顯現。
多宗地塊價值不凡，而究竟會被哪家房開收入囊中，讓我們12月3日拭目以待！
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