根據用益信託統計的數據看，2019年11月成立的集合信託產品平均預期收益率為7.96%，環比上月增加9個BP，從年度數據分析看，集合信託產品的平均預期收益率整體繼續下行，今年以來集合信託產品的平均收益率的下行趨勢較為明顯。11月集合產品的平均期限為1.81年，今年以來信託產品的期限越來越長，多家信託公司在第四季度發行的多數信託產品期限均為24個月。從長期來看，未來貨幣政策還將保持適度寬鬆政策，在加上金融供給側改革的持續推進，未來信託收益率或進一步下降，而發行的期限將會越來越長，大部分信託產品的期限預計會在24個月。
預計未來兩個月集合信託產品的收益率會保持在8%左右
受到年末考各信託公司房地產託規模釋放的影響，年末房地產信託產的發行規模會略微回升，但受到監管的收緊回暖恐怕只是年末的短暫現象，明年上半年房地產信託產品規模會持續縮減，但是受市場資金的影響，以及房地產行業的影響，預計房地產信託產品的收益率會持續保持在較高的水平。
投資者選擇房地產信託產品時一定要注意：謹慎選擇三四線城市的項目，最好投資一二線城市核心區域的項目。
房地產信託規模的縮減導致基礎產業類信託規模持續穩步上升，在地方平臺公司發債越來越容易、貨幣政策相對寬鬆、融資渠道多樣化、融資環境改善以及信託資金向高信用等級城投平臺集中等多方面因素的作用下，基礎產業類信託產品的收益率可能會繼續走出下降的趨勢。
投資者選擇政信類信託產品時一定要選擇經濟實力強的地區，謹慎選擇欠發達地區的項目，今年以來貴州、陝西、青海等地的政信類產品延期的案例便能說明一切。
截止3季度末，信託行業直接投入實體經濟領域的信託資產餘額為13萬億元，進入2019年，信託資產總規模雖然不斷下降，但是信託行業支持實體經濟的力度不減。信託行業支持實體經濟的一大重要表現是對工商企業的流動性貸款支持。但受制於經濟下行壓力、信用評級較弱、民營企業的違約事件持續爆雷，信託公司在交易對手的選擇上仍以國企為主或者是實力較強並輔以強抵押的民營企業。
投資者在選擇工商企業信託時一定要考慮其風險。
金融類信託產品在今年以來的表現一直較好，金融領域的資金投向多樣，是信託公司業務的重要發力點之一。多家信託公司開始逐步佈局金融消費類信託，近兩年消費金融市場取得蓬勃發展，但是受制於我國信用體系不完善，金融消費公司違約法律法規不明晰等一些列問題，未來消費金融市場的風險可能加大。
投資者在選擇消費金融類信託產品時應充分認識資金的去向及還款來源。
投資有風險，理財需謹慎！
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