12月11日，有關張家港取消限售的消息在朋友圈瘋傳，信息出處來自於張家港一位網友在張家港本地房產網站的一則發帖。隨後，該信息引起當地房產中介的迅速傳播。據此前財經網報道，張家港房地產交易產權登記中心工作人員表示，張家港市限售政策取消的消息屬實，今日開始實施，但目前正式文件還未出臺。
張家港曾經的限售政策
2017年8月27日，張家港實行限售政策，規定取得不動產證未滿2年的商品住房（含二手住房）不得轉讓。
在“住房不炒”“一城一策”指導下，今年各地出臺了一系列放鬆限購和放寬落戶的利好政策，其中有一部分城市通過放鬆限購來調控樓市，而另一部分城市則通過人才政策去變相突破調控。
下半年，全國已有超10個城市地區出現政策鬆動苗頭——
10月15日，南京六合區針對外地人的限購政策調整，大專以上可開具購房證明。
10月15日，天津濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城外籍無房職工，取消購房限制。
10月24日，海南省（三沙市除外）取消落戶限制。
10月30日，南通市取消本科以上落戶、購房限制，並對高等人才給予40-150萬元購房津貼。
11月11日，深圳調整普通住宅認定標準，免除交易增值稅。
11月15日，四川天府新區引資企業員工、行政企事業單位員工、引進（推薦）人才三類人員不限購。
11月20日，上海自貿區臨港新片區管委會發布支持人才發展若干措施。
11月22日，廣州市規定，連續繳納5年內（60個月）社保、個人所得稅，可以疊加一起使用。
11月29日，佛山本科以上學歷購買首套房不受戶籍、個稅、社保限制。
12月11日，張家港取消限售政策。
……
在我們的印象中，只要房價一開始上漲，便有無數條限購，限售，限貸等政策來進行調控樓市，但是越調控越漲。
房價上漲有一些決定性的必然因素：
1：全國人口的城市化變遷，“十二五”時期，中國人口城鄉結構發生重大變化。常住人口城鎮化率從2010年的49.95%提升至2015年的56.1%，流動人口從2.21億人增加到2.47億人。只要城市的人口增加，對房子的需求永遠增加。
2：城市更新，我國大規模的棚改始於2009年，當時國家開始加大力度實施棚改政策。棚戶區安置主要有物質安置和貨幣安置兩種方式。從2018年到2020年，中國計劃在三年內完成1500萬臺。據有關數據顯示，2018年城鎮棚戶區改造單位總量比規劃目標多580萬套。2018年超額完成580萬套，2019年和2020年將減少棚戶區數量。大量的棚戶區開始把資金投入房地產市場投機，導致房價不斷上漲。因此，三、四線城市房價上漲與棚戶區貨幣安置政策是分不開的。
3：房地產行業曾經是中國經濟發展中起到推動作用，在當代中國，房地產業作為國民經濟的重要組成部分，與中國經濟的關係密切，在整個國民經濟體系中具有十分重要的地位和作用。從總體上說，房地產業在國民經濟體系中處於先導性、基礎性、支柱產業的地位。房地產業的上述地位，決定了它在國民經濟中，特別是在推動城市建設、促進經濟增長和提高居住生活水平等方面發揮著重大的積極作用。據《經濟參考報》消息，2016年年前10個月，5個房地產特有稅種的稅收合計達到30448億元，佔到同期地方政府一般公共預算收入比重的41%。粗略計算，今年以來，地方財政收入依賴土地房地產市場的比重大約在40%左右。
對當下購房朋友的建議：
如果您是剛需購房，請不要猶豫，越走購房越好；如果您是改善住房，選擇自己中意的戶型、環境後，儘量早點買房；如果您是投資客，請把握住房地產市場的週期波段，研究歷史數據您能發現房地產是屬於震盪上行的走勢。
投資有風險，理財需謹慎！
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