1太子灣
灣區門戶——招商局太子灣，170萬㎡世界級濱海城市綜合體的唯一6棟低密總部辦公產品，最後獨棟對外定製：A棟2-13層約15057平米（每層4本產權），報價約13億！
核心優勢：①招商蛇口國企背景，交易安全便捷！
②2018年底交付使用，現樓！
③港珠澳深中心，兩岸四地1小時戰略樞紐,粵港澳連接全球唯一的海上門戶，獨棟標識LOGO位，樹立國際化企業品牌形象；
④郵輪母港+公交樞紐+2/5/12號線，三地鐵交匯，員工出行無憂！
⑤89:1深圳商業甲級寫字樓最優停車位比，停車無憮，總裁及賓客戶到訪體驗感倍增！
⑥深圳極具特色生態辦公環境容積率僅2.88，高達40%綠化率，頂層空中游泳池+露臺、退臺花園，每層4個有氧陽臺，更舒適的低密度花園總部空間，提升員工幸福感，績效產出更高！
⑦100%方正戶型，超高使用率，層高4.5米，原裝VRV空調+全進口三菱電梯，深圳頂級寫字樓單梯服務面積比2700:1，降低企業使用成本，辦公效率更高！
2首開龍湖天琅（價格面議）
整棟出售。項目位置在鹽田區CBD沙頭角核心區，城市中軸線深鹽路與梧桐路的交界處，旁邊就是鹽田區委黨校，離8號線鹽田港站約100米。天琅難得的嵌在50000畝國家森林公園的梧桐山的半山上，東南面直接可以看到政府正在打造的城市名片——150公里世界級濱海岸線，是真正的背山抱灣，風水寶地！
項目基地現狀為山地，南北高差約為20米，內有排洪渠。地塊背山面海，背靠梧桐山，項目附近有登山道通達大梧桐，步行距離約6.5公里；環境安靜舒適；距離萬科壹海城約1.5公里，距離海岸直線距離約1公里，步行至海景棧道約1.8公里；地鐵8號線在建，距離鹽田港站約100米。
項目用地面積約3861.91平，總建築面積約19896.45平，其中辦公建築面積約13000平、私人訂製餐廳約380平、物業服務用房約100平、架空綠化（核增）約1386.7平，地下室約5029.75平，總戶數62、地下機動車位80。1棟2座62戶。
項目容積率3.49，綠化率30%，建築覆蓋率34.33%。
項目1個車行出入口，位於西南角，直通地下車庫；1個人行出入口位於集中大堂處。
本產品是商業屬性的物業，不限購不限售不限貸，可以隨時交易。
主力產品是270°視野的全景落地玻璃大平層，4F-18F是主力戶型，為180和230兩種，每座28套，每座19F還有1套330的頂層大平層，以及3F的6.8m層高240的特色戶型。
項目的建築設計風格為曼哈頓上東極簡風格，以簡約為基底，搭配3大系統，7件套頂級廚電，呈現出現代化高端的設計效果。3大系統分別為日立VRV中央空調、霍尼韋爾新風系統和智能系統，7件套分別選購嘉格納和博世頂級品牌，為客戶帶來優質體驗。
景觀風格為將船運世家故事與本土景觀有機融合，以靈動與詩意為空間調性，以細膩與精緻為細節要義，精心打造多元現代空間：如象徵古船出海意境的酒店式入口、體現人生大境的靜謐水室、圈層交往的森林會客廳、與自然互動的流淌廣場等，力求締造極致美學體驗和多重景觀意境的標杆項目。
龍湖自主物業管理。深耕住宅物業21年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖智慧服務最深入人心的標籤。2017年，龍湖智慧服務全年服務滿意度93.16%，連續9年保持在90%以上，是備受行業肯定的物業管理標杆企業。
3
深圳南山中心唯一整棟出售 【華聯城市商務中心】T3棟超級甲級寫字樓.稀缺整棟總價23億。
總建築面積：36050㎡。
建築高度：129m.
建築樓層：33層。
均價6.6萬/平。
產權：50年產權（2017.01.01-2066.12.31）
抄底價入駐。
1南山中心，預超70萬平體量地標建築集群，多元業態，城市超體；
2地鐵口物業，海陸空軌城五維立體交通無縫接駁世界；
3每層12套獨立產區，面積段93-163㎡靈活組合，投資自用皆可；
4三層共享空間（下沉式廣場、一層園林、二層連廊及平臺），多重立體綠化，開啟生態共享新時代；
5國際5A配置標準，先進智能化系統，提升智慧高效體驗，國際級硬件配置，盡享靈動舒適空間；
6U+office服務體系，一站式多方位賦能企業：園區會議中心、園區員工餐廳、天際企業會所、金鑰匙物管、工改配套服務、樓棟快遞中心、園區健身中心、商務配套商業；
7知名國企品牌-華聯2019明星產品。
【UDC華聯城市中心】➖➖➖➖➖➖➖
T3基礎信息
總建築面積： 約36050㎡
建築樓層：地下3層，地上30層
標準層：1233-1464㎡
戶型面積: 93-163㎡
售價：均價6.6萬/平
物業費：22元/平/月（不含空調費）
標準層：12個產權
產權：50年產權（2017.01.01-2066.12.31）
大堂：10-15米挑高，三層挑高設計
標準層層高：4.2m
車位：約1170個
電 梯：7+1部進口日立電梯。
空調：日立VRV空調
網絡地板：150mm
交付時間：2020年2月份
4整棟出售28億，均價3.3萬每平。建築面積：8.8萬平.天安雲谷二期產業研發大廈
樓層：34層
樓高：150米
層 高：4.2~4.5米
產權年限：50年（2015年至2065年）
交付時間：2019年12月
項目位置：廣東省深圳市龍崗區坂田街道雪崗北路2018號(坂雪崗科技城內)
1定製專屬總部基地，獨一無二的企業名片
2隨心打造，可拓展空間大
3獨棟辦公，私密性強，管理方便
4園區內設立行政服務大廳，政府資源無縫對接
5深圳人力資源服務智慧廣場，人資需求一站滿足
6一期300多家高新科技企業已入駐，享產業聚集利好
7行業龍頭聚集，大疆、華為、艾比森等名企為鄰
8 400萬建面，最全配套產業城，辦公會展、商務接待、居住休閒、醫療教育等配套一應俱全。
9地鐵口物業，天安雲谷候機廳，空中停機坪，享極速商務效率
10榮獲BREEAM三星級標識等多項綠色認證，暢享綠色生態辦公
我現在在做房地產銷售。北上廣深港，還有全國各城市一二手的住宅，別墅，公寓，商鋪，寫字樓（包括獨棟）我這邊都有在賣。（國外如美國，迪拜，泰國，澳大利亞，新加坡，加拿大等也有賣）
詹15899773873 曾13543323967 聶18820268283 張13632929765
楊13923757125 倪18665951552 周13823528131 李18806666483
龔15994784749 曹17688737019
5華僑坊19層
華僑城＂獨棟＂寫字樓(租/售）可冠名！僅剩最後一席
巜僑城坊》 3號樓 整棟出售
=====基本參數======
建築面積：約10900㎡
售 價：5.9億
高 度：69米
層 數：地上16層，地下三層
標準層：約757㎡
使用率：整層使用率約83%
層 高：4.2米
電 梯：進口迅達，4部客梯
幕 牆：南玻三銀LOW-E中空超白玻璃
停車位：約2000個
產權證：共計58本(每層4本證)
產權年限：50年（2012年至2062年）
=====獨棟優勢=====
可享樓宇掛牌權，最具總部風範；
可拓展空間高，一樓開放式生態大堂不計面積、獨享樓頂花園；
戶型方正，使用靈活，整層使用率可達83%；
獨棟辦公享受整棟辦公配套，形象與私密感並存；
偏心筒結構、無柱空間設計，雙陽臺戶型，可開啟門窗，健康節能；
=====項目特色======
35萬平12棟圍合綜合體 ，集辦公、居住、商業功能於一體
全球五大頂尖設計機構（穆氏、歐博、盛裕、傑恩、丹健）
2萬㎡九方商業，雅詩閣酒店服務式公寓
羽毛球場、籃球場、泳池、Fusion健身會所、企業展廳、接駁巴士等高端配套
頂級辦公效率，約2000個停車位，2731㎡/部單梯服務面積
LEED金級CS預認證、國家綠色建築三星認證、中國人居環境獎、
亞太房地產綜合建築設計最佳表彰獎
6寶中前海168萬平方米新歡樂海岸整棟寫字樓出售
100300萬 10000m²
單價10.03萬/m²
得房率70%
樓盤名海府一號
地址南山 華僑城 白石路東8號
樓層高區
海府一號。（前海灣）寫字樓有3棟：
B棟：面積10900㎡，售價：10.3億元
D棟：面積11400㎡，售價：9.66億元
F棟：面積11200㎡，售價：9.75億元
商鋪有G2棟整棟出售。售價：4.23億元。建築面積：2600㎡。層數：3層(1~3層)。層高：5.1m。
7恆大時尚慧谷
地鐵6號線的羊台山東站（2020年開通）恆大廈時尚慧谷總價9-12億。均價：2.5萬／㎡。3個整棟出售，面積:44000㎡/43000㎡/38000㎡分別為2棟 ，3棟 ，6棟。
91200萬 38000m²
單價2.4萬/m²
總價91200萬
得房率80%
樓盤名恆大時尚慧谷
地址龍華 龍華中心區 龍華福龍路與華興路交匯處西北側
地鐵暫無數據
面積38000m²
樓層高區
工位數6909個
物業費5元/m²•月
類型純寫字樓
總樓層15層
時尚慧谷基本信息
【佔地面積】約8.6萬㎡
【建築面積】約50萬㎡
【計容總建面】約39萬㎡
【可售研發用房建面】約21.7萬㎡
【容積率】4.56
【物業費】7.8元/㎡/月
【綠化率】30%
【物業公司】恆大金碧物業有限公司
【層高】3.9m/4.5m
【梯戶比】6梯14戶，12梯30戶，8梯14戶
【交樓時間】2020年8月
【批地時間】2016年1月-2066年1月
【建築類別】新型產業建築
【現售物業】產業研發
【規劃棟數】共11棟
8萬科瑧灣匯
！350米14萬平超甲地標整售，單價10萬/m²，總價140億元
得房率70%
樓盤名萬科瑧灣匯
地址南山 華僑城 深灣一路,近白石三道
地鐵暫無數據
樓層高區
工位數9090個
物業費36元/m²•月
經濟功能，世界500強聚集地
全球500強中國200強的高門檻入駐條件，這裡稱為名企爭相進駐的*區域（中信、萬科、招商、中國電子、恆力等世界500強已進駐）
★超總灣，世界城市天際線
規劃建設高樓：>600米一座，>500米一座，>400米2座，>300米2座，高樓總量接近1/2曼哈頓；
★超總灣*40年產權資產
超總灣內已拍得地塊，僅臻灣匯及中信地塊為40年產權，其餘均為30年，片區內辦公自持比例增加，進一步縮減市場供量；
★超總灣鉅著，天際綜合體
集公寓、辦公、購物中心、酒店於一體的大型高端綜合體，為片區內少有的在售總部資產；
★約350米塔標，點亮灣區天際
超高層寫字樓塔館部分設計為可發光LED白色盒子，打造全球“*美天際線”；
★*樞紐，*立體交通
海：2號線直抵蛇口港和太子灣郵輪母港
陸：2／11號線直抵亞洲*地下火車站及高鐵樞紐福田站
空：11號線直抵寶安國際機場
軌：三地鐵交匯（2/9/11號）
★*山水環境區位，繽紛景觀
東：歡樂海岸人工湖
南：深圳灣絕美海岸線、15公里濱海長廊、紅樹林溼地公園；
西：沙河高爾夫、名商高爾夫、超總10萬平中心綠地
北：華僑城溼地公園、錦繡中華、世界之窗主題公園、塘朗山山景
9東久創新科技園
樓盤均價 2.8萬 元/平 第3棟15482.62平（3，4，5棟都是獨棟出售）
樓盤地點 深圳市龍崗區布瀾路76號 開發商冠華基業（深圳）投資諮詢有限公司物業類型辦公樓,廠房,交房時間 2018年08月30日 裝修情況毛坯停車位1271
10深圳福田車公廟的濱海置地大廈。
總價35億，整棟一本整。2018年年底建成。香港境外交易。樓商160米，共34層。另外地下還有4層。平均使用率71%。
地鐵9號下沙站。
最新稀缺福田整棟在售寫字樓
佔地面積;5775平米
建築面積：81856平米
地下：19856平米
辦公面積;47500平米、商業面積：14500平米，
單層面積：1800平米
售價：35億
使用率：80%
用途：商業、辦公
停車位：210個
總高：160米
項目規劃;B3-B4為地下停車場，L1-L4為商業，5-34為辦公。
投資亮點：
1、 位於深圳核心商務區，極佳的交通優勢；
2、 周邊甲級寫字樓及高端辦公物業租賃狀況良好；
3、 高標準的硬件配置和符合國際標準的物業管理
萬科濱海置地大廈位於深圳市福田區沙頭車公廟，南依濱河大道，西接泰然九路，北靠泰然八路，緊鄰規劃軌道9號線下沙站，地塊編號2014-002-0049，用地性質為新型產業用地，總用地面積5775.05；2016年4月19日取得《建設工程規劃許可證》（深規土建許字ZS-2016-0011號）。 總平面經濟技術指標：
總建築面積為81495.23，計容積率建築面積為62233.20，容積率為10.78，地上核增建築面積為4483.20（其中，架空休閒為918.54，騎樓為231.08，避難層為3333.58），建築高度為149.40m，地上建築層數為33層。產業配套用房（商業）室內透空空間按層計算的總投影面積為896.45，產業研發用房室內透空空間按層計算的總投影面積為1372.43，宗地號為B107-0051。
閱讀更多 深圳房產張太斌 的文章
關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 鹽田港股 守護萬家燈火
