被稱為神
1、濟青是山東省目前的兩大龍頭，各自引領魯西和膠東的發展，雖然目前輻射作用還不是太明顯，但是政府整體規劃定位已經明確，這兩個城市對省內周邊人口的吸引作用會隨著時間的推移和政策的推動而持續增強。濟南人才引進政策2019：“濟南19條” 計劃“力爭用5年時間，使大學生留濟南數量達到100萬”。青島共簽約引進高校32所，16所已落地運行，這些都是為了引進人才，引進年輕人，年輕人的增多，購房需求會增加。政策-人才-經濟-需求，參考北上廣深杭等城市，正向循環將推動這兩個城市房價長期向上的趨勢。經過到目前的調控及疫情影響，房企資金壓力下，個人認為目前兩地房價已經在合理區間內。
2、魯南中心的臨沂，2019年，在山東省內樓市整體萎靡的情況下逆勢上揚，增長幅度不小，今年繼續行情，難度較大，房價穩定並小幅回落的可能性更多
3、其他城市如經濟第三極的煙臺，魯西南的菏澤，風箏之都的濰坊，重工業加持的淄博，人居城市威海，石油之城東營，儒家發源地濟寧，棗莊，濱州，泰安，日照，聊城及德州，房價行情更多的會與全國大勢同步。想要走出獨立行情，難度較大
晴空瀚海
房價的走勢大多數時間以政府的調控為風向！上漲幅度大，會有相關政策抑制其瘋長，比如銀行利率上浮，國家對新房限制價格以及一些限購政策等。假如市場低迷，一段時間後，也會有相應政策來刺激增長，比如銀行利率打折，放寬購房資格要求等措施。目前看2020年，由於疫情影響，上半年估計不會有太大的變化，畢竟精力有限。但是疫情控制乃至結束後，百廢待興，相信國家會有相應政策來刺激市場，不會放任房產市場的繼續低迷。還有，經歷去年一年多的低迷期，相信未來的一年多或會迎來一段時間的噴發。建議，有買房打算的可以考慮入手。感謝與您一起探討問題，謝謝
活蹦亂跳的煎餅果子
目前看，還是趨穩。很大一方面是由於疫情影響，實體經濟都受到了衝擊，大家對錢包沒有信心。[捂臉][捂臉]
當然，已經買房的人不希望價格暴跌，尤其是投資炒房人，期待政府在關鍵時刻救市。而自住的人都會覺得已經買了，是漲是跌隨他去。無論漲跌，有的只是心理作用。
再談沒有買房的人，他們想房價跌，以便有機會入手。這又分為剛需和理財類，剛需恐怕等不及，理財類反倒是房價變化的推手。
從客觀上講，今年樓市會一直保持在這個水平，而且就北上廣，濟南，青島等大城市而言，會有不同程度的優惠措施，變相降價，刺激消費，但幅度不會太大。至於四線城市，主要得參考地方政府了，會不會出臺一些措施，支持房地產，鼓勵購房。
小雨嘀嗒嘀
小漲幅
溫州房產小姐姐
下行通道！
天天快樂2018
必須橫盤，山東有這個政治覺悟，穩字當頭，大力發展新型產業
祖國文化強大
重點城市，像青島、濟南等在山東屬於比較大的城市，經濟規模也大，各行各業發展蓬勃，流動人口比較多，未來持續有大學生畢業，行業比較完善。政府支持力度也很強，未來房價還會持續增長，不過沒有以前增長那麼迅猛，總體還是會漲的。
至於山東其他的小城市，房價上漲空間有限，不是很看好。
總之，還是看好經濟體量比較大的城市，發展潛力大，上漲空間大！
濟南房產諮詢顧問
瘋漲，立貼為證。看拆遷就行了
