為什麼像美國的洛克菲勒中心、法國的拉德芳斯、日本的六本木、新加坡 的金沙娛樂城這樣的綜合體總是被人們津津樂道，並被全世界膜拜學習，成 為本地市民與外國遊客的必去之處呢?仔細研究對比後，
我們發現它們有個共通之處，就是公共化了，成為了城市的焦點和中心。
綜合體公共化指的是，將城市配套納入綜合體內，綜合體空間向城市開 放，延伸城市空間，最終形成“城市公共空間融合到城市綜合體內部，城市 綜合體成為城市的局部”的一體化特徵。比如將公園、廣場、圖書館、音樂 廳、會展中心、歌劇院、藝術博物館、教堂、交通樞紐等市政配套放在綜合體 內。
這種開發模式有幾點優勢：首先，市政配套複製化程度低，有些種類的 配套一個城市只有幾個，比如會展中心、大劇院、大型博物館，因此容易製造 稀缺性，成為市民的目的地。其次，因為某些市政配套是公共開放的，且是各 層級人流高度聚集的場所，因此利於提升消費者的參與性，為綜合體帶來人 流；再次，市政配套往往是城市化的標誌，代表著城市中心，因此對於某些區 位相對較弱的綜合體而言，有利於主動中心化，提升地段價值；最後，幫助政 府建設公建配套更有利於取地，向政府爭取優惠政策。
以紐約洛克菲勒中心為例，除了具備一般城市綜合體具有的商業、辦公、 居住、文化娛樂等城市生活空間外，還配備有音樂廳、大型溜冰場、美術館、學 校、美國當代藝術博物館、聖誕樹廣場、觀景平臺等城市公共配套設施。博物 館變成了美國文化的象徵，廣場擁有一顆全美最大的聖誕樹，也成為了紐約人 聖誕節日開始的標誌，溜冰場是秋冬季紐約著名的旅遊和娛樂景點，每年吸引 數十萬的溜冰愛好者來此溜冰，觀景平臺上可以俯瞰曼哈頓全景。
此外，洛克菲勒中心在建築史上最大的衝擊是提供公共領域的使用，並引發了後來對於市民 空間的重視，它巧妙地將大樓的大廳、廣場、樓梯間設計成行人的休息區、消費 區，使得洛克菲勒中心徹底包容了廣大中產階級，不再是取悅上帝的工具。
美國的洛克菲勒中心屬於全新的、升級的綜合體，不僅是一站式消費，還承擔 了城市功能。它是紐約精神文化的一個微縮，如同一個小城市，我們所謂的 “城中城”，或者說是“濃縮型的小社會”，在這裡不僅能滿足生活上的一站 式需求，還能享受市政功能，滿足社交、集會、體驗、文化、學習等多種需求， 不用出城，一切都能在這裡解決，並快速融入城市、體會城市的精髓。正因如 此，它在紐約人心目中有著極高的地位，是紐約的城市符號。很多慶典活動在 這裡舉行，這裡成了民眾自發聚會的一個好地方、一個傳承娛樂文化的標誌；它不僅是美國財富和文化的象徵，也是都市的圖騰。
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