對房企們來說，樓市中有兩個“絕好的時間段”，在這個時間內，售樓處一般都非常的熱鬧，這就是“金三銀四”以及“金九銀十”。不過，肉眼可見的是，如今的4月份已經要過去了。但是，所謂的“金三銀四”卻不見了蹤跡。
因為疫情的影響，售樓處關閉、購房者不能出來看房了，而現在疫情的“餘溫”還在，所以售樓處自然沒有了熱鬧的景象。但是，你會發現，在2019年的時候，“金九銀十”就已經“不見”了。
樓市突然降溫，絕對不僅僅是受到疫情的影響。只能說，疫情再一次加重了樓市的“病情”。早在前兩年開始，國家就一直在整頓樓市。密集頻出的樓市調控，限制了購房客和開發商們。
所以，如今不少人開始拋售自己手裡的房子，就是害怕著“現在不拋售，以後房子貶值了的話，那麼自己就虧得更多了!”。另外，現在市面上的房子多得是，空置房之多甚至可以用“爛大街”來形容了，也就很少出現擠破腦袋買房的人了。
因為樓市調控和疫情的“雙重打擊”，房企們是苦不堪言。
所以，我們看到了“房企降價打折”的情況出現，雖說這樣做的確吸引了不少想要買房的人群。但是，業績還算可以的房企就那麼幾家。甚至，有些房企並不是因為想要在疫情期間“挽救”業績才“降價”，而是因為自身本就負債滿滿，如果再不“打折降價”的話，留給自己的日子就真的不多了!
如今，房地產調控還處於嚴格的監管態勢，開發商們的融資成本與難度係數也開始增加。在這樣的大環境下，一部分房地產企業因為沒錢拿地、沒錢建設、資金鍊斷裂走上了“絕路”。
而疫情當下，房企們的開工延遲、資金回籠速度變慢......這樣的打擊自然也是“致命”的，所以我們看到了大量的房企倒閉。不過，市場上本就是優勝劣汰，而處在競爭這麼激烈的房地產市場中，在市場收縮的時候，大部分房企離開也是正常的事情。
作為國內有名的經濟學家，馬光遠曾在發表演講的時候直言：“我國房地產企業太多了，未來能活下來的只有20%，80%將會‘死去’!”。據人民法院公告網公開信息可知，在2020年1月至3月中，全國一共有超過120家房地產企業申請或裁定破產清算。
另外，據《21世紀經濟報道》可知：統計數據顯示，今年房地產行業的到期債務約在1.46萬億元。其中，7月份會是到期最高峰。隨著疫情的進一步蔓延，賣不動房子的房企，將會面臨巨大的生存問題。
這時候，有兩種人要比房企們更加“煎熬”。一個是打算在2020年買房子的人，一個就是手上有多套房子的人。房企無非就是兩種結果，一個是繼續在樓市中賺錢，無非就是少賺或者是多賺。另一種就是破產清算，一了百了。
而正是因為目前的樓市過於動盪，要買房的人才不知道何時下手才“最划算”。中國人買套房子不容易，不瞅準機會，說不定剛入手沒幾天，就會貶值了幾十萬。而手持多房者呢?過去“穩賺不賠”的日子已經過去了，現在該不該拋售房子也成為了一個“難題”。
面對如今較為動盪的樓市，有的人已經賺滿了錢“跑路了”，留下一堆空置房、高價房的“爛攤子”留給了百姓們，而百姓們也無緣無故的成為了“接盤俠”。這時候，不少人贊成：“讓調控措施來的更猛烈些吧！”。
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