要說中國家庭中最重要的資產，非房地產莫屬，據統計，2019年中國家庭總資產中，住房資產佔比達到了77.7%， 許許多多的家庭擁有多套住宅，近二十年來的房價持續增長讓老百姓認為房地產才是最好的投資產品，全國主要城市的房價自從本世紀開始就進入了瘋狂上漲模式，其中有兩個快速增長階段，一是2000年至2008年，二是2010年至2015年，2008-2019年因受到金融危機的影響，出現了短暫下跌，進入2016年開始，房價儘管還在上漲，但是其增長速度已經不如從前，特別是到2019年開始，很多城市的房價已經出現小幅下滑。
可是房價的平穩並不能阻擋大家投資房地產的熱情，對於很多人來說，只要手上的資金足夠支付首付款，依然會咬咬牙購買一套住宅，可見房地產在人們心中的分量。
普通老百姓的另一個重要投資方式是股票，隨著經濟的發展，我國的上市公司越來越多，截止2020年3月，滬深兩市A股上市公司合計3799家，可供投資者選擇的股票眾多，截至2019年末，我國共有股票投資者1.6億，其中個人佔比高達99.76%，這個比例遠遠超過了發達國家，中國的股票交易參與者大都是普通老百姓，儘管單人持股數量無法和機構相比，可人數優勢使得證券市場無法輕視個人投資者的影響力。
通過以上數據我們可以看出，我國老百姓還是比較喜歡做高風險投資，不管是房地產還是股票，都存在下跌的風險，當然也有機會獲取高額回報，如果遇上2007年、2015年那樣的過山車行情，很有可能迅速暴富，也很有可能迅速賠錢。大部分人在投資股票的時候都抱著自己能夠在股市賺錢的想法，可是現實一次次打臉，真
正能夠在股票市場長期穩定盈利的個人投資者不會超過20%。對比房地產投資和股票投資，哪一種的收益更高呢？我們通過數據來對比，通過分析2015年至2019年兩者增長幅度：
上圖是近五年上證指數走勢圖，上證指數從2015年初的3234點下跌到了2019年末的3005點，下跌幅度為5.7%，可見大部分人在近五年的投資股票生涯中是虧損的。
上圖是江西省南昌市近五年的房價走勢，我們可以看到南昌住宅類房產均價從2015年初的9080元/平方米上漲到了2019年末的12185元/平方米，漲幅達到了34.1%，相比於股市而言優勢非常明顯。之所以選擇這個地區來對比，是因為南昌市的房價走勢能夠代表全國大部分區域，更具有代表性，與全國大部分的城市市房價走勢比較相似。
可是投資房地產還需要考慮交易成本，對於投資性房地產而言，在購入和賣出的時候，分別需要支付4%和2.5%的交易稅費，剔除交易成本之後，實際的獲利為27.6%,收益較為可觀。
可是投資房地產畢竟要承擔較大的風險，還要花費較多的精力，投資房地產動輒需要花費上百萬元的資金，大部分人都會花費很長的時間看房、選房，在出售的時候至少也要一兩個月才能完成。
我們再來看看銀行理財的投資收益，一般各銀行的理財產品期限都在1年以下，在2020年以前，各銀行都會有保本型的理財產品，銀行之間的競爭非常激烈，很多銀行的理財產品收益率都能達到5%以上，如果投資銀行理財產品，在一年後贖回，下一年度可將本金和利息一起再次重新購買，按照複利計算的話，5年時間理財產品的收益率為27.7%，相對於投資房地產的收益還要高一點，最關鍵的是投資理財非常省心省力，只要每年贖回併購買即可，也不用擔心本金會損失，屬於低風險投資。
通過對比分析股票、房地產、銀行理財我們可以發現，越是風險高的產品，最近五年的收益表現越差，毫無疑問股票價格的波動最大，其次是房地產價格，按理說風險越大回報越高，可這對於我們普通人來說並不適用，普通人沒有專業的投資知識，無法識別風險，判斷趨勢，還是應該選擇穩健的投資產品。
從最近幾年的房價走勢也可以看出，2018年至今房價就趨於平穩，像以前那種買到就是賺到的時代已經過去了，未來五年投資房地產的收益可能會大不如前，為了穩妥起見，大家更應該謹慎對待炒房，只要房產上漲的價值沒有超過貸款利息和交易稅費，這筆投資就是虧損，當然對於剛需的人來說，購買房子是為了自住，也就沒有必要考慮這些了，早買早享受才是正論。
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