最近，由於新冠肺炎疫情在歐美蔓延，幾乎所有的歐美國家都被影響了。世界上的確診人數已達到約144萬例，並且仍在持續增長。
無論是美聯儲還是世界各地的央行，為了應對新冠肺炎疫情的影響，他們已經相繼選擇了諸如持續降息和財政刺激等措施以減輕該疫情的影響。因此，當前的降息是“消極被動”的結果，而不是各國中央銀行的積極刺激。
自進入2020年第一季度以來，中國爆發新冠病毒疫情。在中國政府強有力的防疫措施下，中國經濟迫不得已按下一個簡短的“暫停按鈕”。經過近三個月的全面防疫工作，我國的防疫工作取得卓有成效。可以想象，整個第一季度都處於停工狀態，GDP更加難以想象。目前，中國經濟需要在最短的時間內恢復正常，恢復生產已經成為當前最重要的事情。因此，無論是國家集中調控，還是地方政府出臺的使企業受益的措施，都為恢復生產鋪平了道路。只有恢復良好的生產，才能使整個經濟恢復正常，才能保證國內生產總值。
眾所周知，房地產一直是中國經濟的支柱。根據前幾年的經驗，房地產市場的小幅放鬆可以對GDP產生一定的貢獻。但是，在過去的幾個月中，中央政府一再重申“不能炒房”和“不能將房地產作為刺激經濟的重要手段”，並沒有改變這兩項主要政策。因此，目前整個房地產市場仍以維持穩定為基礎，不太可能出現相對較大的市場。
儘管2020年是經濟發展非常重要的一年。儘管受到新冠肺炎疫情的影響，第一季度經濟經歷了短暫的下滑，但是根據初步預測，2020年的GDP增長將超過5.6％。因此，無論如何，為了在各個地方完成此任務，仍然需要在第二，第三和第四季度加倍努力。根據前幾年的經驗，未來開春將形成“小陽春”的高潮，這是正常需求帶來的交易現象。儘管疫情在今年的“小陽春”造成了一定程度的延誤，但並沒有使所有人失望。深圳的豪宅一夜被清空，蘇州的搶人政策全面啟動，土地拍賣如火如荼，其他地方也出現了“一日遊”現象，但這並不代表整個市場，大多數城市房地產仍然穩定。即使房地產市場有所鬆動，也只能帶來少量交易量的增加，以滿足基本的剛性需求群體和置換群體的正常需求。
許多人知道中國是一個儲蓄率很高的國家，每個人都知道儲蓄。 2008年，中國的儲蓄率達到51.8％。目前，家庭的總儲蓄減去個人負債的總數一直處於兩難境地，而且可用存款很少。此外，在疫情期間，每個人都呆在家裡，基本上處於純支出狀態。經過兩個多月的消費，口袋裡的錢不多了。隨著海外疫情的日益嚴重，診斷的數量已超過110萬。由於疫情帶來的不確定性，全球經濟也在下降，這勢必會對全球產業鏈產生重大影響。基於這種不確定性，我相信每個人都將在2020年變得更加理性。
目前，許多開發商由於無法承受資金帶來的壓力，開始出現一些特價房，打折房等。如果他們碰巧需要購買房屋，例如結婚，改善和其他需求，他們可以抓住這個難得的機會。
實際上，這麼多年來，很多人都說這個社會沒有“剛性需求”，都是“偽需要”。其實如何解釋呢？到底需要什麼？我認為，剛性需求的定義應該是可以全額支付房屋費用的人，或者具有首付能力和抵押支持能力（薪資覆蓋抵押）的人，而不是特定的群體。農民工城市購買商品房是剛性需求，百萬富翁購買一棟別墅也是剛性需求。
目前，中國的房地產市場受到最嚴格的調控已經近三到四年了。它消化了一些泡沫，並認為現在是購房的合適時機。畢竟，並非所有人都能在最低價買入。只要你的能力達到，你就可以選擇上車。如果你還有一點差距可以上車，可以等一等，直到你有足夠的能力上車。
一句話：房子是我們生活的一部分，而不是我們整個生活的一部分。
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