北侖主城區最核心、最繁華的地方，將通過拆遷和改造更新，打磨出一座青年理想之城——
鳳凰城。今天，鳳凰城的首批重大項目啟動。其中，就包括一座城市中心超級中央公園的重要組成項目。
先來看下鳳凰城的規劃範圍：北至明州路，南至穿山疏港高速，西至太河路，東至鐵路，面積約10平方公里。
鳳凰城規劃範圍大致示意
今天開工的“”鳳環巢”項目，此前我們“寧波樓市報道”已經有過詳細報道，可點擊《寧波這座新城的核心區，將開建新地標！過街天橋上，竟有叢林滑道、激光水幕……》查看。
簡單說，這是一個過街天橋式的項目，跨長江路，連通路兩邊的兩個公園。但它不是一座簡單的供行人過街的天橋，而更像是一座圓環型的過街公園，可供市民散佈、慢跑，並有叢林滑道、智能激光水幕等新穎設計。
“鳳環巢”的位置，如下圖中紅圈所示：
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而在“鳳環巢”的連接之下，北侖核心城區內的中心公園、世界兒童文化廣場，以及原來鳳凰山樂園所在的鳳凰山，將無縫連通成一座超級中央公園。
下面是這座中央公園的整體效果圖、夜景效果圖：
上圖中最下方中央位置即“鳳環巢”，其效果圖如下
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從西向東，這座中央公園佈置了“鳳環巢”、世界兒童樂園、溼地湖泊、遊船碼頭、熱帶植物園、“天空之徑”，以及鳳凰山等的觀光平臺——迎鳳塔等景觀節點。
這將會是北侖核心城區的最美城市軸線、最美山水廊道、最美生態空間。其地位，當似生態走廊之於東部新城、鄞州公園之於鄞州新城。
而整座鳳凰城，遠不止這一座超級中央公園。
鳳凰城建設指揮部辦公室主任、北侖區現代服務業發展有限公司董事長孫海山介紹說，鳳凰城項目不是簡單在白紙上描繪絢麗色彩，而是一種城市有機更新，凸顯產城融合。
具體來說，就是對區域內城中村進行整體拆遷，對城市建成區進行改造提升，導入青年時尚的消費業態和城市經濟。
同時，在產業方面，重點引入科技創新和青年創意產業，佈置科技研發、跨境電商和文化創意空間，植入總部經濟，促進二三產業融合，帶動提升產業層級。
鳳凰城規劃體系效果圖
鳳凰城近期效果圖
從現狀看，鳳凰城規劃範圍內，已經有北侖行政中心、富邦廣場以及一大批居住小區等。
對於這些已經建成的區域，發展策略自然是更新提升——今天開工的項目中，就包括富邦城改造提升項目，其擬引入優衣庫、無印良品、CGV影院、湯姆貓兒童主題樂園等等年輕化、時尚化業態，全面提升鳳凰城商圈。
建成區的更新改造，對鳳凰城規劃範圍內的世茂世界灣花園、光明領御、在建的印東方等等小區的居民，以及鳳凰城規劃範圍周邊的環球東方港城、華潤凱旋華庭、在建的駿宸府和玖樾裡等等小區的居民，顯然都是令人欣喜和期盼的。
而拆遷拆出來的區域，比如小山村、地鐵1號線霞浦站周邊等區塊，會引入什麼樣的一些契合青年人就業創業、購物消費、生活方式需求的新興產業、商業業態、公告配套、居住社區等，更值得期待。
今天開工項目中，還有一個位於地鐵霞浦站南側的住宅項目。關心樓市的同學，應該還記得去年年中由廈門國貿拍得的樓面價13300元/平方米、溢價率高達60.2%的霞浦“地王”。這個項目，已取名“鳳原府”。
值得關注的是，霞浦在上月初，還成交了一宗宅地，就在鳳原府貼隔壁，由陽光城競得（詳見本號當時報道《203輪，12340元/㎡！陽光城拿下地鐵1號線霞浦站旁的宅地，這塊地有個特殊要求……》）。目前尚無太多關於該項目的消息。
鳳原府鳥瞰效果圖
按照計劃，整座鳳凰城的發展目標是：“三年大變樣、五年基本建成”。
三五年後，且再看北侖的核心城區會變成什麼模樣！
綜合寧波晚報、北侖發佈
二審：程旭輝
三審：劉雄飛
給寧波60個樓盤“找不同”……開發商乾的這件事，原來是作不得數的！
東部新城、江北、北侖先啟用，其餘四個區上半年內全部接入！智慧停車市級平臺來了！
不然找上門拼命
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