汕頭東海岸的土地拍賣，一直都是大家關注的焦點，每次拍地所公佈的價格，都能一定程度上反映出汕頭的房地產行情，而此次的拍地又是什麼情況呢，隨小編一起來看看！
樓面價5字頭，東海岸房價拐點已到來？
今天拍出的這塊地原定於9月11號拍賣，但臨時改期至今天，官方給出的原因較為籠統，僅說明為客觀原因，具體情況我們無從得知。但好在今天的地塊順利拍出，沒有再生波瀾。
此次拍出的地塊是東海岸新溪片區第二塊住宅用地，由中交拍下，成交樓面價5715元/平方米，總面積達119551.4平方米（實用地約179.3畝），起始價23.06億元，每輪加價2400萬元，一共加價了1輪。
地塊位置
而此次為中交第5度拿地東海岸，截至目前，中交的拿地面積超410畝，總金額已超57億元。
總體來看，該地塊人居環境不錯，既臨河又靠湖，而且位於新溪片區這一CBD中心區，規劃多以商服用地為主，從下圖的規劃區域也可以看到，該地的住宅用地（黃色部分）較為稀少。
存在於未來市中心的珍稀住宅用地，一直都為廣大房產商所青睞，高人流量和齊備的配套都保障了該地塊入駐的高人氣。
而來看這塊地成交的樓面價，為5715元/㎡，初始樓面價為5656元/㎡，對比之前新溪片區拍出的第一塊住宅用地（下圖），樓面價漲幅不大，溢價僅1%。
再來看16-19年新津片區的土拍價格，樓面價在17年達到高點，18年、19年漲幅微弱，這是否意味著東海岸地價的拐點已經到來了呢？
行情緊張？房企暫緩拿地風聲四起
國家統計局數據顯示，1-8月，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月收窄0.7個百分點。在中期業績發佈會上，萬科COO張旭更是表明不會進入三四線城市拿地。可以看到，房企對拿地的態度越發謹慎。
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在政策層面，8月以來，中央及地方明確針對房地產金融領域調控已超20次，央行釋放的9000億大利好對房地產的影響較小，中國人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清強調，對部分交叉金融產品流入房地產領域，以及車險市場亂象等問題果斷採取監管措施，做到立查立改、即知即改。
拿地謹慎，政策收緊，這樣的情況之下，房價想要再大幅抬頭，十分困難。
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再看看近期金九銀十的地產商的銷售促銷力度，東海岸打出房價8字頭的宣傳，市區、珠港新城7字頭等促銷不斷，但多為公寓塔樓，大戶型和高首付給剛需的空間仍然較小。
那麼在融資艱難，房價居高難下的檔口，這塊土地又將如何規劃建設，小編也將持續跟進，敬請關注！
近期民生熱點：南澳島國慶將實施嚴格交通管制
10月1日至7日國慶黃金週期間，汕頭市南澳縣公安交警部門將對進出南澳島的車輛行駛路線及數量實行交通管制，每天交通管制時間為8:00-23:00。其中，進出島車輛實行南進北出單向行駛交通管制，隆長線為進島路段，西長線為出島路段。
此外，國慶假期期間，南澳島還將實施限制進島車輛數量等一系列交通管制措施：當島內滯留車輛超過5000輛時將限制車輛進島；禁止影響車輛通行的路面施工作業；禁止一切危險品運輸車輛、泥頭車等非緊急救援搶險的大型車輛上路行駛。
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