巴黎4月13日電（魯佳）年初突如其來的新冠病毒疫情席捲法國，可能導致巴黎大區乃至小巴黎的房價下跌，其中一些省份受到的影響格外嚴重。
據《巴黎人報》報道，疫情限制期間，房地產中介機構關門，看房預約中斷，公證處也只能遠程，整個房地產行業正在面臨限令帶來的巨大挑戰。房地產服務管理研究所（IMSI）主席所長亨利·布齊-卡佐（Henry Buzy-Cazaux）表示，“房地產市場比其它市場更能經受住衝擊，但它不可能不受影響，一切都不會像以前那樣了。”
根據法國知名房地產中介機構Meilleurs Agents的數據，巴黎大區房地產平均價格在過去一年上漲5%，巴黎市區更上漲10.2%，2019年交易量也創下歷史新高。就在今年初，形勢仍然一片大好，隨著法國失業率的下降，業界預計2020年房地產行業將與2019年一樣好，甚至更好。不料，房地產這一巴黎大區異常紅火的行業，遇到新冠疫情這種前所未有的阻礙。
現在，業界的預測普遍悲觀。亨利·布齊-卡佐預計，包括巴黎在內，今年法國大城市的房價將下跌5%，中等城市和鄉村地區的房價將下跌10%。法國Se Loger房地產集團首席執行官貝特朗·格斯塔德（Bertrand Gstalder）也預計房地產價格會下跌，但他認為“跌幅並不會大，應在5%以內不等。”另一些業界人士則不願斷言，正如房地產集團Capifrance的負責人菲利普·布延斯（Philippe Buyens）所言，“一切將取決於限制措施的持續時間，以及疫情最終對國家的經濟影響。”
現階段，人們在不得離家超過一小時和一公里的情況下，根本不可能去看房，甚至沒心思考慮買房，房地產網站的客流量直線下降。法國行業領軍企業之一Se Loger透露，自疫情危機開始以來，客流量已下降50%。而另一些原計劃買房的人，也會推遲購買計劃。菲利普·布延斯還談到，“很多受影響嚴重的企業將不得不倒閉，人們將失業，其他人尤其租客，將不得不從儲蓄中拿出錢來維持生計，從而不再有足夠的資金來買房。”出於同樣原因，一些即將簽完的銷售合同也可能被取消。
面對這種形勢，房地產賣家可能會急於出售。法國房地產投資公司Netinvestissement的聯合創始人卡爾·圖桑·杜瓦斯特（Karl Toussaint du Wast）認為，限制期越長，房主就越可能降價出售房產，這將是一種附帶現象，預計某些房產的價格可能下降15%至20%。一些買家可能希望利用這種情況進行議價。
不過，業界認為，以巴黎強勁的房地產市場情況來說，即使房價下跌也有限，畢竟巴黎房價每月上漲近1%。受影響最大的將是中型城市和鄉村地區，亨利·布齊-卡佐稱，“那裡的家庭不那麼富裕，償債能力下降將更為嚴重。”但他認為，隨著疫情結束和經濟重建，房地產市場會隨之復甦。值得擔憂的是，”即使這波疫情危機結束，病毒仍有可能捲土重來。”
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