總價合同結算的項目量是否需要重算?隱蔽項目是否需要簽證?

總價合同結算的項目量是否需要重算?隱蔽項目是否需要簽證?

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總價合同結算的項目量是否需要重算?隱蔽項目是否需要簽證?


【案例】在結算時,對於總價合同中的清單項目量是否要重新計算?總價合同清單項目中的隱蔽項目是否要簽證?招投標項目範圍內的隱蔽項目沒有按設計要求施工項目是否需要調整?
【對策】首先,總價合同個人理解是固定總價合同,也就說是一次包死的項目。這種合同一般適用於項目量小,構造簡單,工期短,對在施工項目期內的材料價格和地質情況有充分的預見性,或者在一定的區域範圍內有相同的可參照的成品建築物價格,並能夠承擔一定的市場風險,才可以簽訂固定總價合同。對於總價合同中的清單項目量在簽訂合同前是已經計算了的,沒必要重新計算;其次,總價合同清單項目中的隱蔽項目一定要做隱蔽項目驗收記錄的,至於是否要做簽證,要看是否有變更;最後,招投標項目範圍內的隱蔽項目沒有按設計要求施工項目,是屬於變更的內容,需要調整(除非合同約定不調整)。

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