裝配式建築就是把預製的構件在工廠裡預先做好，然後運送到施工現場組裝而成的。
構配件採用最新的冷壓組合樓板以及各類輕型材料組合房屋的各個部分，使其具備卓越的保溫、隔音、防火、防蟲、輕鋼結構、輕型屋面、防潮功能。
形象地說它類似於“搭積木”，傳統施工中需將鋼筋、衛生間等建築材料運至建築業進行澆築。
而“裝配式”則是把梁、柱、牆板、預製板、燃氣等部件部品，也就是“積木”在工廠裡預先生產好，運到工地後簡單地組合、連接、安裝即可。
其按照結構形式和施工方法的不同，可以分為砌塊建築、板材建築、盒式建築、升板和升層建築和骨架板材建築五大類。
裝配式建築從外觀上看與普通建築並沒有區別，但相對於普通的建築它有明顯的優勢。他的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力並可提高建築質量，、結構抗震性能好、建築使用面積可增加、節能環保。
由於採用工廠化生產，使得施工現場的建築垃圾大量減少，因而更環保、比傳統方式節約六成工期、近一半的用工，還能大幅減少人為錯誤，保證施工質量。”
據有關人事統計，統施工的建築垃圾約為每立方米50～60公斤，而裝配式能將其減少80%以上。此外，還能節水60%、節省木材20%、減少能耗70%，噪質量大幅提高，非常符合國家制冷減排和綠色發展的要求。
由於外掛板為兩面混凝土中間夾一定厚度的擠塑板，其保溫性能較傳統建築的外牆外保溫或外牆內保溫性能更好，同時，也解決了傳統建築因為做了外保溫而帶來的外牆面裝修脫落現象。
當然作為一種新型的建築方式裝配式建築相對來說也有它的缺點。
裝配式建築的工程造價與傳統式建築工程造價相比要高很多；模塊單元體積大、自重大、超寬、超高、運輸困難，導致運輸成本高；裝配式建築在設計、生產、施工、管理方面對人才都有專業的要求。
裝配式建築在歐美和日本已經非常流行，在我國還處於起步階段。雖然國家在大力推廣，但目前裝配式建築在建築總高度和層高上限制很大；根據住建部的規劃，到2025年裝配式建築佔新建築比例要在50%以上。
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