外牆水泥脫落、牆面滲水、圍牆傾斜 楓雅麗舍業主住得不安心
家住果園三路楓雅麗舍的小區不少問題需要解決，如居民房屋漏水、圍牆倒塌等，盼望相關部門儘快處理。
小區外牆水泥脫落
走近小區7棟，可見外牆有幾大塊水泥掉落，有一定厚度。牆上的幾處水泥也和牆體脫離，呈搖搖欲墜之勢。樓下用彩旗或布條圍擋，牆上及單元門上貼著印有“外牆脫落 禁止通行”的紙條。“這裡的水泥從去年開始掉，已經成了這個樣子。要是颳風，可能吹到路面。平時都有人行走，特別是小孩子，萬一砸到人，後果不堪設想。”肖先生希望能儘快處理。小區西邊圍牆傾斜明顯，個別水泥柱斷裂，牆上掛著“外牆傾斜 禁止靠近”的牌子。“這要是倒了，會危及到對面的房屋，就是一直不修。”居民說，“東邊的圍牆是輕薄的金屬，輕輕一搖就會晃動，本來應該是磚牆，卻弄成了這樣，已經倒了好幾次，都是我們自己處理的。”
家住20棟的屈女士於2017年中秋入住。2018年1月，陽臺太陽能的水錶爆裂，導致流水灌至家中，木地板和木櫃全部泡壞。“這個水錶不在戶外，露臺都是玻璃密封的，不知為什麼會爆。交物業費時就反映了這個問題，但到現在連出面協商的人都沒有。”她認為，水錶和水管是建房時統一安裝的，應由開發商負責。屈女士將水錶拆除，將此處水管封堵放棄使用，家裡木地板保持原樣，可見起鼓及多處損壞。
外牆水泥脫落
多家業主房屋漏水
“差不多都是下雨時牆面就滲水，大多是飄窗附近，有些漏得嚴重的，真是沒法住。”居民代表何先生說，小區分一期和二期，共有638戶，漏水的大多是一期住戶，預計有三分之一的住戶有漏水的情況。很多住戶在保修期反映了，而小區去年更換了物業，業主委員會也解散，居民維權困難重重。
“我是外地人，在荊門工作買房真的不容易，哪曉得房屋一直漏水。”住在5棟6樓的向先生說，他於2013年3月買房，2014年年初入住。家裡附帶頂樓，共有兩層。可見樓道間天花板掉皮。2015年下了幾場大雨，雨水從房間滲到餐廳，導致餐廳吊頂損壞，一邊已經往下垮。頂樓樓梯口處更是往下滴水，有時候需要用盆子接，剛發現的時候家裡全是水。向先生是做裝修的，此前已經自行將漏水房間上方的曬臺重新做了防水，但還是漏水，一直找不到原因。
其他業主的問題：
“2013年買房，2014年發現飄窗上面的板子漏水，現在越來越嚴重了，一到下雨就滴水，幹了就掉皮。已經跟物業說了，但一直沒有解決。”一先生說。
“前年買了車庫，裡面的水管是破的，自己在外地，沒有注意到這些問題，後來還是自己出錢修的。”蔡先生說。
“2017年買房，2018年冬天入住，從去年開始，飄窗一側的牆上漏水，起鼓掉皮。去年已經上報到物業，但沒有動靜。”一女士說。
“這裡本來是小孩的房間，裝修的第二年窗戶下面就開始漏水，將牆面木板泡壞，只好當雜物間使用。因為牆體滲漏，外面已經修了，裡面讓我們自己先出錢修。”陳先生說。
牆柱裂縫
相關負責人：建議成立業主委員會
小區物業稱，這些問題要找開發商，若在保修期，由開發商出面解決，若過了保修期，就需要動用房屋維修基金。之前業委會還在，已經報給了開發商，但是動用維修基金，很多業主不同意。她表示今年還會給開發商發函處理外牆的事。
許家塝社區主任徐斌介紹，和開發商聯繫過，但建築行業有很多規範，對方稱不管是一期還是二期現在都已經過了保修期。建議小區成立業主委員會之後再主張權利。這個事情去年年底已經開始籌備，但遇到疫情，現在時段不允許繼續進行。待疫情防控解除後，會繼續跟進。
開發公司副經理劉雲回覆，小區的房屋保修期全部過了規定期限，應由業主委員會向房管部門申報，申請維修基金維修房屋外牆及防水。“很多人不理解，其實除了屋面防水，也就是屋頂是5年保修期，其他各項都是一至兩年不等。”劉雲說，前物業屬於開發公司，那時很多業主不交物業費，物業一直虧損經營。前業委會成立後又引進新物業。但在去年，業主認為前業委會不作為，前業委會解散，現在還沒有成立新的業委會。至於屈女士家中水錶爆裂，屬於個人沒有做好防護措施，若不使用也可以關閘，造成損失應由自己負責。
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