中房報見習記者 張超凡 北京報道
4月23日，大悅城控股西南區域傳來消息，大悅城控股以底價約6.09億元摘得北濱路約40萬平方米稀缺地塊，名為“中糧北濱路項目”，而未來將如何規劃大悅城控股並未透露。
上述地塊是大悅城控股2020年以來在成都、重慶等西南區域第三次成功獲取的土地。之前兩次是眉山市仁壽縣的兩塊宗地和成都市蒲江縣的兩塊宗地。
據中國房地產報記者不完全統計發現，2020年以來，大悅城控股已新增6個項目，合計約56.27萬平方米，總費用約為29.64億元，其中4個項目位於西南區域，對應地塊為眉山市仁壽縣 2019（TR）-117 號、2019（TR）-118 號兩宗地塊，成都市蒲江縣PJ2019-4（252-2）號地塊、成都市蒲江縣PJ2019-5（252-2）號地塊，以及上述獲取地塊。
中國房地產報記者還發現，目前大悅城控股在重慶已有8個項目（包括“中糧北濱路項目”），其中約88%的項目處於在建及擬建狀態。大悅城控股在成都有15項目，約53%的項目處於在建及擬建狀態。
2019年年報顯示，大悅城控股西南區域營收約為22.37億元佔總營收的6.62%，同比2018年減少10.22%。此外，中國房地產報記者發現，西南區域營收的絕大部分來源於成都，重慶市場還有較大提升空間。
對於此次行為大悅城控股表示，是為了有效鞏固大悅城控股在西南地區的戰略佈局，為公司高質量持續發展提供了優良土地儲備，為公司深耕重慶地區奠定了基礎。
中國房地產報記者瞭解到，此次大悅城控股獲取位於重慶市江北區的“中糧北濱路項目”，曾是一個因開發商資金鍊斷裂，停工近5年的爛尾項目。
相關資料顯示，該地塊位於重慶市主城核心區域，原為重慶大川集團房地產開發公司開發的大川水岸三期項目大川濱水城，佔地258畝，共計17.22萬平方米，容積率2.34，總計容建築面積40.29萬平方米。大川濱水城項目內含11宗地塊，取得不動產權證的土地使用權面積共計17.05萬平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不動產權證。
據相關媒體報道，位於重慶北濱路的大川水岸三期項目大川濱水城，原為重慶大川集團房地產開發公司，後因公司資金鍊斷裂，於2015年下半年停工。
此後，重慶市江北區有關方面對此啟動了債務重組。2018年5月18日，重慶江北區平臺公司重慶中鵬通過全資子公司承接大川濱水城項目253538.34萬元的債務，獲取大川濱水城項目的全部資產。
早在2019年11月，鵬域地產95%股權曾首次掛牌轉讓，當時，財信發展曾表示將參與競買。不過在拍賣當日，財信發展卻表示，基於審慎經營考慮，且為有效保障全體股東利益，公司決定暫不參與鵬域地產95%股權的此輪競買。
2020年3月24日，鵬域地產95%股權在重慶聯交所二次掛牌，轉讓底價為60949萬元。4月22日，大悅城控股重慶項目官微發佈了大悅城控股摘的北濱路約40萬平方米地塊的消息，並稱之為“中糧北濱路項目”。
中國房地產報記者注意到，重組而歸的大悅城控股正在加速擴張規模，在不到5個月的時間裡分別在武漢、河北、成都、眉山，拿下6個項目，合計約56.27萬平方米，總費用約為29.64億元。
閱讀更多 中國房地產報 的文章
