上篇我們探討了物業是否有權用廣告設備對小區進行封閉式管理，根據物業管理條例，答案當然是否定的。
門禁系統是全體業主的，業主享有所有權和使用權，如果不是因為物業的維護不到位或者人為損壞，設備出現問題導致需要更換的時候，需要由業主委員會申請維修基金或動用公共收益進行改造。
申請維修基金，流程複雜不說，主要是進度緩慢，勢必影響小區的日常管理和出行安全。
動用公共收益，扯淡不說，就算扯，也是天方夜譚，有多少小區的業主見過公共收益？這公共收益跟雷劈的彩票差不多，看似伸手可得，但得劈死多少物業才能顯露真容啊！
於是乎!
物業和廣告公司利益使然，一拍即合。
於是乎!
各個小區的出入口，廣告門禁設備像花兒等來了春天，瘋狂的甚至有點猙獰的攔截在業主回家的路上。
可是，細細的品一下，這怎麼突然之間就沒業主什麼事了呢？
這看似合情合理的合作共贏，怎麼莫名奇妙就把業主的所有權和使用權給剝奪了呢？
這就好比我們找了個保姆，某一天回家的時候突然發現保姆把門鎖換了，問他為什麼要這樣做？
保姆說:我這是為了房屋的安全。
還振振有詞的表明，這鎖是多麼多麼實用，不用花錢，只需要多配個鑰匙就行了!
得，咱們自己家原先的鎖沒了，回家還得問保姆要權限，關鍵還得搭個配鑰匙的錢。
怎麼感覺恁窩囊呢!
如果我們稍微有點質疑，保姆就會不服氣的翻白眼:原來的鎖不好用，我給你家孩子說過啊，不知道是不是沒當回事還是不捨得花錢，沒有換，現在有免費的，為什麼不換啊！
貌似是在為我們好。
可是，保姆，請你記好:
這是我的家，就算有免費的，要換也得和我商量，你沒有權利做決定。
還有，誰能保證你和送鎖的商家是不是認識，或者有利益往來。
再者，天上不會掉餡餅，商家憑什麼免費送，他既然這麼做，肯定要從我身上達到某種收益。
最重要的，也是最讓人惱火的，就是換鎖後的某一天，我不願配鑰匙或忘了帶鑰匙，我要回家，你有何資格不給我開門？
好了，說到這，那麼今天文章的主題也要出來了，那就是:琳琅滿目的各種廣告門禁，為何讓業主回家的腳步越來越難？
在回答問題之前，小編特意拜訪了幾家合作的廣告公司，別誤會，我現在做的不是物業，我做的是門禁設備批發，除了廣告門，廣告公司的附屬產品大部分都是我在供貨。
廣告公司與物業的合作方式一般分兩種:
大的小區，廣告公司會每年給物業一定的場地租賃費，然後免費鋪設廣告設備和後期維護保養，按小區戶數免費提供一定的出入卡，供物業使用。
小的小區，廣告公司不付場地租賃費，然後免費鋪設廣告設備和後期維護保養，按小區戶數免費提供所需要的出入卡，供物業使用。
從中我們可以看到，物業在合作過程中，坐收漁翁之利。
不管哪一種合作方式，物業都是受益方。
本該屬於物業維修保養的義務和責任轉嫁給了廣告公司。
本該屬於公共收益的場地租賃費，物業據為己有。
本該為業主服務的各種出入卡，被物業有條件的高價售賣。
這不是土匪嗎？
真應了那句老話:此路是我開，此樹是我栽，要想過此路，留下買路財。
可回過頭來，咱們再想一想:
不對啊！土匪最起碼還開個路，不管如何，人家風吹日曬的在那守著，沒人付給他們錢，武器是自己買的，搶個錢啥地，他們靠的是膽和能力啊！
可物業呢，他們是咱們花錢僱來的，是給咱們守護自己路的，風吹不著雨淋不著，甚至手裡的武器都是別人到找錢供他使用的，可到頭來，他們怎麼還要咱們交過路費呢？
這就有點土匪的不道義了吧！
怎麼有點像強盜了呢！
還有說理的地方沒有？？
好了，看到這咱先平復一下心情，因為小編此刻心情也很澎湃。
我得好好捋一捋。
接下來我得認真的蒐集些資料，因為造成業主回家越來越難的原因，業主，物業和廣告公司三方面都有責任。
我不能滿腹牢騷的去評判。
我們下篇見。
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