隨著疫情逐漸得到控制，武漢樓市復工也在加速。
來自武漢克而瑞的監測數據顯示，截至4月20日，全市399個在售項目，線下售樓處開放項目289個，其中184個項目為線上線下“雙線開工”。個別項目實現了“無人案場”，客戶可通過案場“掃碼互動”通過音影實地瞭解項目。
除線下售樓處恢復開放，房企也在推進辦公、施工等有序復工。武漢克爾瑞通過對全市活躍房企的調查顯示，截至4月20日，已有104家房企復工，其中85%房企辦公、施工同步恢復。從復工時間軸上來看，解封前後也是房企復工的高峰日，4月8日復工房企達77家，當前房企辦公形式以全員到司正常上班、輪班制上班兩種形式為主。
工地復工則相對緩。數據顯示，武漢已有38%的房企施工產能恢復至常規水準，但還有38%的項目也面臨產能下降的困擾，據瞭解主要受制於工人數量、按時到崗等相關因素。
復工後為搶收市場，各大房企紛紛加強其營銷手段。在已復工的239個項目中，有26%項目疫情推出了無理由退房政策，基本都將政策期限持續到4月30日截止，少量項目可寬鬆到6月30日。
也有部分房企選擇忍痛讓利，36%項目選擇通過花樣包裝優惠的形式來打折，如直接的購房優惠、付款折扣、老帶新、定金抵房款、送家電、分期付款、特價房等形式，意圖搶佔市場先機、快速回血。
在營銷舉措之下，從武漢克而瑞對239個已經線下復工項目的監測數據來看，59%項目周度來訪較平時已恢復近3成；27%項目周度來訪已恢復至疫前水平的3-5成；9%項目周度來訪已恢復6-8成；5%的項目通過得力營銷舉措已恢復9成及以上。
市場成交也沒有想象中悲觀，相關數據也在回升中。據克而瑞統計，武漢復工第一週（4.6-4.12），新增供應0萬平方米，成交6.2萬平方米，全市3項目開盤，首日去化率19%；復工第二週（4.13-4.19），新增供應21.8萬平方米，成交19.3萬平方米，環比大漲201%，全市取證項目13個，當週已開盤項目9個，首日去化率41%，其中3個項目開盤首日去化達80%。
據克而瑞盤點未來兩週預供應，全市有21項目計劃入市，供應體量約55萬平方米，供應端將以肉眼可見的速度倍速釋放。
儘管武漢樓市目前和歷史平均水平還有很大的差距，但目前已走出零成交低谷。受疫情影響，2020年武漢全年實際銷售期壓縮到6-7個月，供應量預計縮減19%-29%，全年供應量約2000萬-2200萬平方米；成交量預計縮減15%-25%，全年成交量約1500萬-1700萬平方米。
易居企業集團CEO丁祖昱認為，疫情短暫衝擊不會對武漢的經濟及房地產市場環境構成根本逆轉，但社會經濟秩序和人民生活迴歸正軌仍需一定時間緩衝，疫情對市場的陣痛短期還會持續。
數據來源：克爾瑞 南都地產數據智庫聯盟成員
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