一想一畫
前段時間路過的時候，剛好進去看了下，簡單的說說我的看法。
由於時間有限，沒有實地去探訪各個宣傳的配套的狀況，所以配套沒有去核實。另外看的是樣板房，實際的樓房內部以及小區內部沒有實地去觀察，看法會存在一定的偏差。
該樓盤位於東湖區沿江北大道上，從開發商宣傳的配套上來說，還是可以的：小區南門離地鐵4號線七里站直線距離300米，地鐵站附近有華潤萬家，小區斜對面有郵政路小學在建，斜對面的南昌30中實質為南昌二中青山湖校區。
環境上應該還不錯，坐享青山湖和贛江風景，其宣傳的樓盤附近的青山湖至贛江之間的50米寬的綠化帶很有看頭。周邊的舊小區也拆的差不多，幾塊土地都是待拍之中。就這個樓盤周邊來說，社會環境不算複雜。
目前在售的是隻有高層，148平/160平/180平 三種（沒記錯應該是）。目剩下在售的高層價格單價在20000以上，也就是說最小的148戶型的最低首付要100萬。
我看樣板房是148平的，售樓處說加上贈送面積，套內面積在140平，不得不說這得房率很高了。毋庸置疑，樣板房做的很漂亮，電梯至入戶口也很不錯。
樣板房很寬敞，如果非要比較的話，148的這個戶型不算優秀。另外，它的這個設計不但陽臺不對江，而且主臥都不能看江，確切的說，這個戶型是偽江景房。不信的話沿江大道的一些樓盤實地看看。
住宅這塊的佈局沒什麼特色，中規中矩，另外小區的住宅與公寓樓之間被一條市政路割裂開來了，這對小區來說，是減分項。
這個樓盤目前宣傳的是高端老城區改善性用房，比較強調過江隧道和揚子洲開發帶來的前景。過江隧道還好，揚子洲雖然解禁了，但是開發，我覺得還是很虛的。
總體的感覺，這個小區不夠精緻，實際與定位還是有點差距的。高層談不上非常的有性價比，再加上改善性的大面積，轉手不是特別容易，畢竟別墅的優勢擺在那裡。
南昌微資訊
位置好，前有青山湖，後有贛江，以後還有4號線地鐵經過，公交車有8路，88路。相信這些你都知道，說說其他的吧，附近沒有大型商超，不過這不是問題，我覺得以後會有的。農貿市場附近有江紡農貿市場，不算遠，騎自行車5分鐘。學校不行，小學光明小學，差的很，南昌最差的那一類。中學二中教育集團，實際是三十中，南昌最差的初中那一類。開發打著名校二中的旗幟騙購房者。我為什麼知道？因為我家就在附近，土生土長30多年，能不知道嗎？
