昨日，位於青羊區內金沙板塊的綠城·金沙鳳起朝鳴取證，共推出170套帶裝修住宅（高層+疊拼），
高層均價約30011-39998元/㎡（含裝修），疊拼均價約36401-39999元/㎡（含裝修）。
▲ 綠城·金沙鳳起朝鳴意境圖
本批次鳳起朝鳴共推出170套住宅產品，全部為帶裝修房源，其中包含121套高層和49套疊拼。高層產品位於3、4、5號樓，裝修標準為5789元/㎡，戶型主要為建面約165㎡、195㎡的平層以及300㎡的躍層；疊拼產品位於7、8、9號樓，裝修標準為5989元/㎡，戶型主要為建面約212-385㎡的房源。
本批次推售房源分佈見下圖，紅框處為高層房源，黃框處為疊拼房源，左上方1號樓、2號樓為32層的人才公寓，右下角17、18、19號樓為合院產品。
▲ 房源分佈圖
產品信息
鳳起朝鳴落址內金沙，所在地塊是綠城2017年底，以樓面地價15600元/㎡、13.4億元通過土拍競得，同時配建並無償移交24%租賃住房。就鳳起朝鳴項目拿地情況來看，總佔地64.6畝，容積率2.0，在輔之綠城鳳起朝鳴產品系的加持，多方面為項目打上了改善標籤。
高層產品：除開兩棟人才公寓外，高層房源共計四棟，其中兩棟為23層，兩棟為19層，兩梯兩戶配置，戶型為建面約165㎡（豎廳）、195㎡（橫廳），頂層為建面約300㎡的躍層房源。
戶型圖如下：
▲ 建面約165㎡三室兩廳雙衛
▲ 建面約195㎡四室兩廳雙衛
疊拼產品：疊拼產品戶型與大多數項目疊拼房源有所差異，分7F、5F兩類房源。以本批次預售的7F疊拼為例，下疊為負一樓、一樓、二樓（每層兩戶）；上疊為六樓躍頂層（每層兩戶）；中間房源全部為平層產品（每層一戶）。
▲ 疊拼產品房源分佈示意圖
周邊區域
我們先來看內金沙板塊的範圍，由蜀漢路，清江西路，三環路和中環圍城，但需要注意的是靠近蜀漢路的一小部分區域屬於金牛區，區域內因發現了3000年的金沙遺址而得名。據鏈家二手房數據顯示金沙板塊6月參考均價21156元/㎡。
▲ 金沙板塊6月二手房價（圖源鏈家網）
據鏈家網二手房成交價格顯示，鳳起朝鳴旁的建發·金沙裡近期成交單價29604元/㎡（2019年7月成交）；中海·金沙府近期成交單價27989元/㎡（2019年5月成交）；金沙鷺島一期近期成交單價24211元/㎡（2019年6月成交）。
▲ 周邊住宅近期成交（圖源鏈家網）
預售詳情
▲ 項目地圖位置示意（截自百度地圖）
戶型面積：163㎡-387㎡
裝修標準：5789元/㎡、5989元/㎡
銷售均價：30011-39999元/㎡（含裝修）
登記時間：
2019年8月3日-2019年8月5日
資格核驗時間：
2019年8月4日-2019年8月6日
資格核驗地點：
鳳起朝鳴薈客廳(成都市青羊區龍棲路366號)
搖號時間：
預計2019年8月16日
選房時間：
預計2019年8月18日至2019年8月20日
預售範圍：3、4、5、7、8、9棟樓
全部準售房源：170套
棚改優先房源：17套
剛需優先房源：92套
▲ 綠城·金沙鳳起朝鳴意境圖
本條微信主要數據採集自成都房協網、鏈家網，項目相關圖片均來自項目官微，旨在傳達資訊，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。
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