歐洲購房移民的幾個國家主要有西班牙、葡萄牙、希臘，
門檻分別為50萬歐元、50萬歐元（特點區域35萬歐元）、25萬歐元，
投資即可獲得一直可續的黃金簽證（Golden Visa）。
今天上午在整理以往寫歐洲購房移民的文章，
發現西班牙購房移民，這個重要的類型其實一直都沒寫過。
還是要來把這個坑填了。
我非常喜歡寫歐洲的購房移民項目，
原因兩個字——簡單。
我寫起來簡單，大家理解起來也簡單，操作起來也簡單。
1、
西班牙、葡萄牙、希臘這三個購房移民的國家中，西班牙的經濟最好，
所以它的門檻也最高。
Golden Visa實際上是有四種投資類型，在西班牙——
a、投資一個100萬歐的生意
b、投資100萬歐的政府債券
c、投資100萬歐的私募
d、投資50萬歐的房產
因此從資金成本的角度上，大部分人選擇的都是最後一種——50萬歐購房移民。
這個法案自提出之後，受到中國人、俄羅斯人鍾愛，
光這兩個國家的人，就佔了申請人數的60%以上。
這幾年西班牙的房產漲得也挺好的，算是趕上了“風口”。
根據統計，中國人最青睞買房的幾個西班牙城市是巴塞羅那、馬德里、瓦倫西亞、馬拉加。
西班牙50萬歐元購房移民很簡單，對申請人幾乎沒有什麼要求。
不要求語言，不要求申請人的背景。
只要買了50萬歐的房子，過戶手續清晰，就可以移民，獲得golden visa。
一家三代移民——
申請人、申請人配偶、未婚經濟不獨立的子女，申請人和配偶雙方的父母。
不過這裡需要提示一下，並不是任何情況都可以下，雙方父母都可以一塊移民，指的是經濟不獨立的父母。
如果父母名下有企業，這種情況，就很難跟著一塊移民了。
另，獨生子女的父母比較好一塊移出去。
2、
關於西班牙移民的福利，大家肯定會比較關心這個，
拿到golden visa的申請人——
- 可以享受和西班牙人一樣的醫保（強制購買醫療保險，一年600歐元左右），
- 子女可以免費就讀當地公立學校（不過當地大部分用西班牙語教育，所以，很多人也會讓子女選擇就讀國際學校，學費大約8000-15000歐/年），
- 可以在西班牙工作、經商、從事貿易，
這一點和葡萄牙是一樣的（不僅可以開公司僱人，也可以找工作受僱），
但另一個購房移民國家希臘，不可以受僱，而只能經商僱人。
之前還講過西班牙的另一種移民方式——非盈利居留，這種方式移民，是不可以在西班牙當地工作、經商、盈利的。
- 西班牙屬於申根國，因此持有西班牙的golden visa，可以自由出行26個申根國家（6個月內停留不超過3個月，可多次入境）。
3、
西班牙golden visa，屬於永久可續的臨時居留。
第一次給到2年，之後每5年續一次卡（之前是1+2+2年，現在政策更友好）。
只要房產保留，就可以無條件續卡，沒有任何居住的要求。
但如果要進一步獲得西班牙的永久居留，
就有居住的要求了，需要在5年內住滿4年兩個月。
拿到了西班牙的永居，買的房子就可以賣了，不影響身份。
同時，在5年內住滿了4年2個月，也夠資格直接申請歐盟永居了。
拿到了歐盟永居，就可以和歐盟國家的人一樣，
在歐盟範圍內，享受同等的居住、工作、學習、社會保障的權利。
關於臨時居留、國別永居、歐盟永居的區別，可以具體戳這篇文章：五花八門的移民身份，要搞清楚真是太複雜了……。
關於是否進一步申請西班牙國籍，這個屬於個人的選擇了。
拿到了西班牙永居/歐盟永居，除了政治權利，基本就和西班牙居民/歐盟居民無異了。
若要再進一步申請西班牙國籍，居住要求又不一樣了——
有10年的居住要求，且每年出境不得超過六個月。
稍微提一句，如果在西班牙居住一年以上，在西班牙當地生了孩子，小孩最快1年就能入籍。
以上。
三個歐洲國家的購房移民，步驟都非常簡單，
最關鍵的，是花錢買到合適的房子。
只要房子在（中間可以換，保持50萬歐就行），golden visa的身份就一直在。
居住要求低。
適合想去拿一個歐洲身份的人，也適合想去歐洲生活的人，還適合想帶著孩子去歐洲接受教育的人。
價格適合中產。
即便是最高金額的50萬歐元的西班牙房產投資，也就是一線城市一套房的水平。
會有人覺得這些不是主流的移民國家，有點瞧不上。
不過，直接一些說，一分錢一分貨。
更好的移民國家，必然價格也更貴，
比如新加坡250萬新幣投資移民，
英國200萬英鎊投資移民……
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