市管組合貸款怎樣計算貸款額?今天我們就跟小夥伴們簡單聊一聊。
貸款額 = 網籤價/評估價 取低值 * 貸款成數
貸款成數和北京房貸利率可參考下表：
那麼如何界定貸款人是首套還是二套呢？
請您依據上面表格，對號入座來確定套數。
其次，如何確定您此次所購買的房屋類型是否為非普通住宅呢？
非普通住宅認定標準：
a.單套建築面積在140平方米（含）以上；
b.住宅小區建築容積率在1.0（含）以下；
c.單價及總價均≥以下標準即視為非普通住宅;
d.以上三個條件滿足一個即為非普通住宅。
注意：已購公房及央產超以上標準視為非普通住宅
確認了貸款套數以及您所購買的房屋類型，我們參照成數表，就可以算出最高貸款額了。
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