房子在我們中國曆來都是每一個家庭的重要資產。
正當人們對要不要買房的話題討論的火熱朝天的時候，央行在中國金融雜誌發佈2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查，其中的數據透露了關於房子的一些關鍵信息。
調查顯示，城鎮居民家庭，戶均總資產317.9萬元，住房佔比近7成，住房擁有率達90%。房貸佔家庭總負債的75.9%。我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，超過40%的家庭有2套房。
家庭資產平均為317.9萬，很多網友表示，自己根本就沒有這麼多錢。
報告中提到，城鎮居民家庭資產分化明顯，總資產最高的20%的家庭的總資產佔比為 63%，而最低的20%家庭所擁有的資產僅佔全部樣本家庭資產的2.6%。
從這組數據來看，我們就能找到答案了，很多人確實沒有317.9萬這麼多，很多人的資產又被平均了。也再次驗證了80%的財富掌握在20%的人手中。
報告中還提到城鎮居民負債率7成為房貸。有負債的居民家庭中，戶均銀行貸款49.6萬元，佔家庭負債的96.8%。而76.8%的家庭有住房貸款。戶均家庭住房貸款餘額為38.9萬元，佔家庭總負債比重的75.9%。
這些數據再次說明，房子是我們中國大多數家庭主要的資產。也足以說明房子在中國人財富佔據的重要地位。大部分的家庭，財富都與房子深度捆綁。
與美國相比，在美國房子在家庭總財富中佔比僅為三成多，金融資產佔7成多，家庭財富結構與中國相差較大。
調查還顯示，年齡在26~35歲的居民家庭債務參與率、戶均債務規模、資產負債率、債務收入比都要高於其他家庭。
中青年家庭由於面臨購房、成家生子、子女教育等多方面的支出壓力，負債現象更為普遍，債務負擔相對較重，償債壓力相對較大。
總體來看，在中國房子已經成為很多人追求的目標，而財富更多地集中在少數家庭，而大部分家庭都有房貸，房貸佔了整個家庭負債比重非常高，中青年群體負債壓力較大，換句話而言，就是為了房子生活太難了。
兩點感慨
1、很多人過著有房沒錢的生活。我們僅從數據來看，房子居然是一個家庭70%的資產，和75.9%的負債是是房貸。可以得到，大部分的錢都流到房貸身上去了，名副其實的“房奴”，而房子又很難變現，表面就家庭可能上千萬的資產，但是有時卻拿不出10萬元的現金，這就過著有房沒錢的生活。
2、房價易漲難跌。從這份調查報告來看，在中國房子佔家庭主要資產的比重很高，城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，想讓房價下跌很難，也是這麼嚴格的樓市調控後，房價易漲難跌的重要原因。大家期望房價暴跌，指望去房地產硬著陸不太可能。
閱讀更多 蘇生財經 的文章
