今年以來，受市場影響，房價下跌已是不爭的事實。
房價到底下跌了多少？哪些區域下跌幅度最大？
對比1月疫情發生前和4月疫情控制後的房價，機構統計發現，主城九區除九龍坡、巴南略微上漲，其餘區域房價全線下跌。
令人大跌眼鏡的是，渝北區下跌幅度最大，達到11.6%！其中，持續“高光”的中央公園、禮嘉板塊跌幅更加明顯！
熱點區域房價“虛胖”？
據機構統計，中央公園板塊4月新房套內均價16660元/㎡，悅來新房套內均價13200元/㎡。作為熱點置業區域，今年1月，這兩個區域的新房均價在18000元/㎡以上，降幅相當明顯。
此外，照母山、禮嘉、鴛鴦、冉家壩、新牌坊等板塊，房價都出現較大幅度下跌。4月，渝北區新房套內均價16040元/㎡，與1月相比，下跌11.6%。
渝北房價下跌幅度領先。一業內人士分析，一是渝北區的不少板塊前期炒的過熱，導致一些樓盤價格虛高；二是渝北區域不少改善型住房，面積大、總價高，目標人群相對較少，樓市下行的情況下，為了出貨不得不促銷降價；三是渝北一些區域的開發商拿地成本差異大，早期拿地的開發商，樓面價甚至只有不到4000元/㎡，存在巨大的利潤空間，即使降價也有很大的利潤。
4月房價或繼續承壓
除了渝北區降幅最大以外，渝中區新房降幅11%，南岸新房下跌6.9%，沙坪壩區下跌5.2%，大渡口下跌5.6%。
不過，這並不意味著最壞的時候已經過去。4月，重慶房價或繼續承壓。
4月份，重慶將有約127個項目開盤，大量的樓盤蜂擁入市。
其中，渝北區域受到的衝擊仍然很大。渝北各板塊幾乎都有樓盤開盤，龍興更是將有大量樓盤入市。
作為渝北區域新興板塊，龍興此前的拿地成本更低，恰逢上一波樓市的“牛市”，龍興的不少樓盤趁機賣出好價錢。如今，這一現階段較邊緣化的區域要想走量，促銷降價幾乎成為必然。
降價對開發商來說不是好事，但對於剛需購房者來說，或許，又是一個不錯的購房機會。
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