我們國家的人民向來有很深的家國情愫，大的方面對國家、對民族有著內在真愛，小的方面認為有房才有家，有家才能立業，孩子才能結婚生子。
記得電視劇《蝸居》裡的一句話很形象的形容了當下的樓市：房地產已經把中國人的心理摸透了，就是逼著你買房給孩子結婚，給孩子上學。
房子現在就這樣成為了大多數家庭繞不過的一個難題。據統計，中國現在大約已有夠34億人住的的房子，有多少空置房可想而知。城市的空置率一般為23.4%，而有海景的特殊房間和有海景的別墅，空置率超過60%。
現在的樓市已經進入到供過於求階段，那房價為啥還那麼高呢？一般來說當商品供過於求的時候價格都會比較低，但顯然在房價上這一點並不適用。
現在房地產市場賣的根本就不是房子，而是各種各樣以房子為載體的附屬資源。因為房子在哪都能蓋，但優質的資源是有地理限制的。正是因為有學區房、商業房、地鐵房、景觀房等一系列東西的存在，房子這種商品才能一次次的違背市場規律。
而如此之高的空置率，主要是因為有太多的炒房客的存在，他們想通過投機樓市來實現他們的財富自由。就這樣，越來越多的房子被建造，而越來越多的房子被空置。
從2019年全國城鎮家庭新購房的目的來看，市場投資用途佔61.2%，住宅改善性需求佔24.3%，首次購房的剛性需求佔14.5%。
更加證實了樓市市場的暴利，房價的持續升高，導致民眾有錢投資炒房。而如果炒房沒有獲利空間，誰會用一生的財富買房子呢？
有關專家說過：對於普通人而言，“買漲不買跌”已經成為了“金律”，所以炒房客和房企都抓住民眾這個心理，只漲價不跌價。
對於房企和炒房客而言，“寧願把牛奶倒了也不願意降價賣”，是他們最真實的內心寫照。
隨著國家的調控，樓市的行情每況愈下，炒房客開始集體拋售房產。這個時候人們才驚奇的發現，即便是一些建成七八年，甚至是十來年的小區，裡面的一些房子依然是毛坯房和簡裝房，並沒有人居住過。
但是我們從目前的人口增長趨勢以及開發商建築速度來看，在購房需求下降的大背景下，未來樓市還會持續呈現供過於求狀態，市場上的空置房只會越來越多，這也是為什麼最近幾年大家都在呼籲降低樓市投資規模的原因。
未來的房子會出現賣不掉租不出去的現象，最好的辦法就是減少開發商房地產投資，逐漸減少房地產市場上的供應，這樣才能把以前積攢下來的房子賣掉。
空置房的“氾濫成災”，不僅意味著房子沒有被利用起來，而且還浪費了大量的資源，因為大量空置房沒被利用起來，流通的房源減少，房子價格自然會上漲。
你對空置房“氾濫成災”，房價為啥還那麼高，怎麼看？
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