01.
在買房這件事上，沒有購房者不貪心。
幾乎每10個人，就會有9個問過我們這樣的問題：
想買房子，有沒有交通便利、優質配套，價格還不能太貴的一手樓推薦？
每每看到這樣的問題，心想這不就典型的，又想馬兒跑又想馬兒不吃草嗎？
拜託，世界上哪有十全十美的房子！
然而，有一個樓盤卻顛覆了我們的認知。
它來勢洶洶：交通、學校、配套、珍貴的自然資源，全都有！購房者的“買房貪心症”，交給我治癒！
這個口氣這麼大的樓盤，就是位於濂溪區的俊怡·廬山御府。
俊怡·廬山御府效果圖
作為濂溪區難得一遇的品質大盤，俊怡·廬山御府是否能對得起購房者們對它的期待？接下來，就讓我們好好來了解一下這個樓盤。
02.
人們總用“魚和熊掌不可兼得”來安慰自己，房子也是如此。有的小區遠離市區，雖然此舉能使項目環境優美，遠離喧囂，但多少會影響到日常生活，造成一定程度的不便。
縱覽世界都會城市，高端住宅的價值往往由兩大特徵來印證：地點和地理環境。
俊怡·廬山御府是整個九江少有的“離塵不離城”項目。繁華與自然，在這裡可以兼得。
俊怡·廬山御府效果圖
廬山御府坐落於世界名山、江西名片、5A 級風景區——廬山腳下，這道一望無際的“森林綠屏”，將外界的煩惱喧囂，淹沒得悄無聲息。
清晨早起，看著雲霧繚繞的森林，聽耳邊傳來清脆如歌的鳥鳴，頃刻間便忘記了生活的煩憂。
這個天然的“大氧吧”，都是未來俊怡·廬山御府業主的專屬待遇。
俊怡·廬山御府效果圖
開車往外，繁華亦在咫尺之間。項目比鄰九蓮南路、濂溪大道等城市主幹道，公共交通體系覆蓋全城，多維立體交通，暢達全城。此外，隨著九江城市快速路的建設，項目距離快速路口也非常近，走繞城高速不管到哪個區都非常方便快捷。
踩兩腳油門，業主就能沿著四通八達的交通網，前往環繞周邊的天虹廣場、萬達廣場和聯盛十里老街等大型商業中心。
逛完鬧市，看完電影，悠然回到靜謐的“景區”中，這樣的生活體驗，令人心動。
位置示意圖
俊怡·廬山御府四周林立著多所名校，濂溪區中心幼兒園、濂溪區第一幼兒園、蓮花中心小學、濂溪區一中、雙峰小學、九江學院等。
九江市第六人民醫院和九江中醫院南院在項目附近，並且前不久，江西省公共資源交易網發佈了九江學院第二附屬醫院招標公告，醫院位於濂溪區十里大道與學府二路旁交匯處，距離項目非常近，這些醫療資源可以近距離保障居民的身體健康。
俊怡·廬山御府區位圖
03.
在產品打造上，俊怡·廬山御府也重新定義了“好房子”的標準。
因為主城區對土地容積率審批越來越嚴苛，所以像俊怡·廬山御府這樣低密的“品質大盤”簡直就是神仙一般的存在。
俊怡·廬山御府效果圖
俊怡·廬山御府從居住者的角度出發，低至2.2的容積率，讓生活更加有品質。社區內創造性地打造全生命週期的園林功能分區，將水景園藝、景觀步道、休閒庭院、兒童天地等融入其中，豐富了交流、運動、親子、園藝等功能。全齡社區，讓孩子到老人，都能被妥帖照顧，無論是友鄰博弈還是遊樂童趣。
在滿足優質居住之外，小區內還將規劃建設風情主題商業街，多元的社區配套，讓日常生活迸發繽紛色彩，為生活注入滿滿活力，邂逅生命中更多可能。
俊怡·廬山御府效果圖
04.
買房子很重要的一點是看戶型，這個誰都知道。
要方正，要通透，要合理，尤其是經過今年一家人都宅在家裡兩個月以後，更是明白了一個優秀的戶型，對生活多麼重要。
通透度不夠，照不到陽光，心情會特鬱悶；動靜分隔不合理，“神獸”精力旺盛一刻不停歇，影響老人休息，男主人不能安心工作，女主人焦頭爛額；衛生間太少，時常碰到尷尬的時候……
一個足夠好的戶型，就能把這些煩惱一掃而光，宅在家裡是享受，而不是想走。
俊怡·廬山御府建面約118㎡全明三房，建面約128-130㎡央景四房，內部空間佈局合理，動靜合宜，流線明晰，活動區和休息區互不干擾，每個空間又能相互呼應。
俊怡·廬山御府樣板圖
首先來看建面約建面約110-118㎡的A2戶型，在這個戶型裡做到了三房兩廳兩衛的方正格局，功能區域分佈合理，無多餘邊角浪費，有效減少公共走廊等空間浪費，更大限度的提高了得房率。
主次臥全部擁有觀景飄窗，廚房與衛生間也均全明，避免室內黑暗和悶熱的問題。同時，清風陽光美景入戶，使自然與建築相融，在與園林美景的親近中，減少建築對人的壓迫感，使整個居住空間通達舒展，讓家人有一個鮮氧明朗的居住環境。
俊怡·廬山御府樣板圖
餐客廳一體，空間上更顯開敞舒適；客廳連接著南向景觀陽臺，延伸空間尺度，將戶外的陽光美景融入生活之中；廚房餐廳一線佈局，動線流暢，取、洗、切、炒、上桌，一氣呵成。廚房連接著生活陽臺，合理規劃獲得更多儲納空間，生活陽臺可放置洗衣機等家電，讓家更整潔舒適，讓一切變得井然有序。
主臥套房設計，擁有“主衛+一排衣帽櫃+風景飄窗”的組合，讓主人擁有完整的私人空間。
俊怡·廬山御府的厲害之處，在於它不僅能滿足剛需的需求，還能讓眼光挑剔的改善家庭移不開眼。建面約132㎡的戶型，擁有近乎1:1的開間與進深比。
建面約132㎡的戶型，近乎1:1的開間與進深比，這是什麼概念？
目前市面上，1:1.5基本就算是不錯的戶型了，開間大一點進深短一點，有利於光照和通風，但是開間過大，進深過短，又不利於保溫節能，而俊怡·廬山御府這個近乎1:1的比例，非常完美，既能保證光照通風，又不至於浪費能源，而且戶型方正，內部空間佈局也能更合理。
其次家門口入戶花園的設計，此空間作為入戶的過渡空間，這裡承載著消殺收納的功能，有效阻斷了室外的病菌，也大大提升了居住環境的安全性，就連私密性也更勝一籌。入戶花園與南面的觀景陽臺構成了南北通透的格局，通風采光俱佳。
三開間朝南，讓家時刻充滿陽光的味道。主臥當然是套房的設計，配備了獨立的衛生間和飄窗。
四室兩廳兩衛的佈局，完全滿足二胎家庭的居住需求，至於另一個房間，可以充分開啟想象力，它可以是先生的書房與茶室，也能變成太太的衣帽間、瑜伽房，還可以作為大寶小寶搭樂高、過家家的玩具屋。
面積合適的獨立餐廳，連接廚房和客廳，功能清晰，既能滿足平時家庭餐飲，來個朋友小聚也不在話下。“U型”廚房切配臺和清洗區、烹飪區合理佈局，更符合中國人的燒菜習慣，還留有放下一個大冰箱的空間。
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