接駁有軌電車！
桂城香港城地塊成交
5分鐘到廣州南！
今天（4月27日），南海三山片區上半年第三宗功拍出的商住地香港城地塊，由萬科、深圳地鐵以總價51.85億元（438860萬成交價+79613.5萬建設費）競得，溢價4.94億，溢價率12.68%，樓面地價超1.3萬元/㎡。
這是繼林嶽車輛段TOD綜合開發項目以65.65億元成功拍出後，該片區本月再次拍出TOD巨無霸地塊！
該地塊位於泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側，總佔地面積178079.76㎡，容積率2.7，總計容建築面積為480815.352㎡。
其中，軌道交通車輛段上蓋佔地123103.99㎡，競得單位須建設人行天橋，將地塊與有軌電車三山新城北站連通。
△宗地範圍內原有在建建築物
根據《轉讓合同》要求，競得人另需支付79613.5萬，用於受讓宗地紅線範圍內在建的4類建築物，具體如下。（戳此查看更多詳情。）
香港城，將撬動片區產業發展
香港城首期規劃分為多個功能板塊，分別是黃猄湧濱水綠道串聯起的濱水商務區、高尚住宅區、主題商業區、國際教育區、醫療區，將打造港式風格的城市核心區域。
借鑑香港的TOD開發模式，香港城的目標是匯聚一批港澳創新創業人才，以產業帶動，實現產城融合。無庸置疑，它的規劃，將給桂城三山片區的產業發展、人才引進帶來極大價值。
文翰湖國際科創小鎮效果圖
- 至少3萬㎡住宅要銷售給港澳居民
- 建設一家港式醫療中心
這將就近解決高端人才的生活醫療需求。醫療中心的僱傭人員的從業資質要得到香港或國際上的認證，從而提高桂城三山片區的醫療水平，從而帶動生物醫療產業的加速發展。
- 引入一家香港教育培訓機構
引入香港教育機構，是對桂城三山片區有教育板塊的一個拓展。該培訓教育機構將提供優質的國際化教育模式，結合本地區現有的優質教育資源，將助力桂城三山片區的教育產業做大做強。
- 引入一批優質的國際品牌和國際企業
這將有助於提升桂城三山片區的國際形象，形成高端人士的生活配套。此外，國際化的外資企業的落地，也進一步吸引國際高端人才，形成產、城、人的有機結合。
三山片區三山片區接連出讓多宗地塊，配套日臻完善
憑藉得天獨厚的區位優勢，今年以來，南海三山片區土拍市場呈現出一片火熱景象，區域價值趨熱。
澳門城二期
2月24日，澳門城二期地塊進行網上競拍，經過27家房企的激烈競爭，最終由龍光地產以超1.7萬/m²的樓面價奪得。這是佛山市土地市場進入下行週期以來，首個以封頂價成交的地塊。
（詳戳→）
林嶽車輛段TOD綜合開發項目
4月9日，林嶽車輛段TOD綜合開發項目地塊進行競拍，經過多輪競逐，最終以65.65億成交，樓面價14869元/㎡，創下今年佛山拍地總價新高。（詳戳→）
地塊航拍圖（圖：功夫房產）
作為桂城八大重點城市更新片區之一，桂城三山片區-三山新城近年來開發腳步加快，動作頻頻。桂城三山片區面臨著眾多機遇，正依託不斷完善的環境配套和區域優勢，積極融入粵港澳大灣區建設。
按照規劃，桂城三山片區將新建或續建7條與廣州連接的軌道交通，4條與廣州連接的道路交通，將桂城三山片區與廣州重點片區及區域緊密縫合。目前在建的有地鐵2號線、南海新交通和番海大橋。
番海大橋效果圖
➤ 產業方面，桂城三山片區提出打造“廣佛科技城，灣區第一站”，規劃了“一軸一帶三板塊”的產業發展佈局，重點打造林嶽南、文翰湖、三山北三大板塊，串聯廣佛科創中軸，融合發展孵化、加速、服務的科創全鏈條。
➤ 基礎設施方面，文翰小學於去年9月正式開學，林嶽小學、三山港小學（文翰二小）、南海外國語學校的改建、擴建工作正在進行中；文翰湖公園二期、三山森林公園一期正加速建設中，預計6月竣工，高鐵公園預計年底竣工；番海大橋、海華大橋、南海新交通等項目亦加速在建。
文翰小學
文翰湖公園。攝/宋茲檀
城市配套方面，近年來，三山片區的居住、酒店、人才公寓等配套日趨完善，已建成運營佛羅倫薩小鎮、辰美國際劇院、第壹時區、美倫國際學校、南海外國語學校、雲棲酒店等項目；瀚天禾仰廣場1000套人才公寓投入使用；粵港澳科技展示交流中心建成開放。
佛羅倫薩小鎮 潘偉欣/攝
南海投資沃土受青睞
三山片區將迎鉅變！
共同期待
產業更多元的高質量發展新南海！
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