1、購房者收房時，一定要開發商提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。進行確認自己所在的房屋屬於合法建築。
2、頂樓的房間，一定要查看各個房屋的頂面是否有雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
3、檢查牆面、地面裝飾面、及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為地漏是衛生間最低處。不過，毛坯房除外，因為毛坯房的地漏，開發商會留好可以後期自行增加的高度。
5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆，必須及時處理。
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