早在2019年年初，北京地鐵建設的“官方單位”，北京京投公司就在其官方網站上公示了《
中國（大廠）戲劇小鎮項目規劃》。根據規劃顯示，京投大廠戲劇小鎮項目位於大廠縣城南部，首都環線高速的北部，是大廠潮白河、大廠縣城、香河北部新城的中間地帶。
該項目規模非常龐大，預計佔地將會達到1860畝，大概是1.24平方公里，是京投公司在北三縣的重大工程之一，合作開發單位包括京投公司、中國京劇院及大廠縣等三家單位。
根據最新消息透露，在歷經一個月的搬遷拆除工作之後，目前京投戲劇小鎮項目的徵地工作即將結束，這有就意味著該項目在近期內即將開工，這將為北京項目進入大廠奠定了一個典型。
根據目前的規劃信息顯示，京投戲曲小鎮的一期工程將會在2022年12月全部建設完畢 ，首期建設規模大概在300畝地，建築面積14.4萬平米，預計總投資將會達到10個億。
首期功能將會主要包括：國際交流中心，劇院，影棚，表演舞臺，名家工作坊以及京劇藝術陳館，遊客接待中心及配套商務設施。
項目建成後力爭每年引進國際話劇團來大廠演出1-2場，年培訓京劇人才1000人次，每年國內外知名院團演出交流15場次。
中國戲劇院
京劇研習社
京華光影空間
歸雲湖畔度假酒店
伊園街
京投的中國戲劇小鎮項目的建設，對大廠、香河的樓市會有哪些影響呢？我們認為關鍵在於以下幾個方面：
第一，如此重大的項目，京投作為北京地鐵的投資方和建設方，必將會引入北京地鐵軌道，為整個片區帶來人流，這意味著大廠、香河北部新城未來會大概率擁有北京地鐵軌道交通。
第二，項目的建設運營會帶來較大的住房需求和租房需求，其中員工會帶來購房需求，而遊客則會帶來租房需求，整體樓市的需求量會有所上升，同時軌道交通也會帶來龐大的北京剛需客群。
第三，推動整個片區的生活配套成熟，目前這個片區整體生活配套還略有欠缺，隨著該項目的建設，必將推動周邊項目開發進度提高，從而會提升整個片區的生活配套。
正所謂一個項目帶火一個片區，京投中國戲曲小鎮項目是河北省的重點工程，它的選址極其講究，正好處於整個北三縣的腹地，能夠輻射多個地區，這是河北的精明之處。
背靠京投這棵大樹，以中國戲曲小鎮為依託，河北及廊坊基本上就可以整體盤活大廠、香河的整個片區，獲取最大收益。
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