早在2018年，我們去曼谷進行商業考察時，去到了當時已經非常火的曼谷精緻社區商業項目The Commons，它旨在創造一個活躍而舒適的室外空間，讓人們可以在一年四季享受其中，當時給我們的印象非常深刻。
PART 01
和而不同
才是商業的至高境界
說到The COMMONS，開場白還是那句話——
"Our intention is to build first a community,then a mall."
( 我們首先要建一個社區，然後才是一個購物中心。)
每一位來探尋The COMMONS 的人，都會被它吸引，它最開宗明義地道出了The COMMONS 的核心商業理念，是以"人"為優先，人文、人本為核心，而非全盤物質化、貨幣化。
它不是以商業為核心的社區項目，而是一個以社區為核心的商業項目。
全球知名網紅商業體 The COMMONS
從15年開業起，這個窩在街區內部、只有5000㎡體量的小商業體一舉成為泰國曼谷文藝青年聚集地和全球知名的網紅商業體。
在這個四層的建築體內，集結20多家餐飲、酒吧、特色小食以及各種受年輕人喜愛的美髮、健身等生活方式店鋪，並定期舉行各種文藝、環保等活動。
項目最大的亮點就是為年輕人社交提供更多的開放空間，方便年輕人隨處一坐就可以休息、聊天、瑜伽、學習，甚至抽根菸或發呆一下午。
簡約時尚的風格設計讓The COMONS辨識度十足，不僅在空間設計上運用工業風，將自身打造成別具一格"未完成的大工地"，頗受年輕人喜歡。
The COMMONS突破了傳統盒子Mall的封閉模式，巧妙地運用"階梯"的元素打通商戶之間"屏障"、融合室內外場景，營造出開放、通透且充滿活力、延展力和想象力的商業空間氛圍。
時隔兩年，就在第一家The COMMONS依然在源源不斷地吸引全球文青駐足打卡的時候，今年1月16日，theCOMMONS二店-- theCOMMONS Saladaeng在曼谷開業。今天就跟隨小編的步伐來看看作為二店，theCOMMONS Saladaeng有什麼亮點。
▎已開業的The COMMONS Saladaeng
▎兩家The COMMONS的地理位置
PART 02
融合本地
不復制
The COMMONS二店在選址方面延續了一店的"富人思維"，落子曼谷老牌CBD金融住宅區Saladaeng，這裡也是傳統的億萬富豪住宅聚集區，巷子裡不乏年代久遠的豪宅建築，宣示著泰國富豪家族們背後的聲望與財富。
這個項目面積為3000平米，在之前一家餐館，The COMMONS Saladaeng的建築設計由負責一店的泰國Department of ARCHITECTURE建築事務所操刀完成，相比於稍隱蔽的一店，二店的位置要明顯的多，從外部就可窺其全貌。
▎The COMMONS Saladaeng外立面實景
最引人注目的便是這個整片的紅色屋頂，而這樣的設計靈感則是來源於Saladaeng當地的歷史。
深厚的歷史積澱為整座建築賦予了濃郁的故事色彩，也正因此，紅色的大片屋頂成為了the COMMONS Saladaeng人們的獨特記憶點，為其賦予了專屬IP。
▎高挑屋頂營造的內部開放式空間
Saladaeng區域地塊，在最早的時候為皇室所有，作為農耕區，每年都會在這裡舉辦盛大慶典——春耕節，這個節日慶典一直延續至今，不過舉辦地點現已換到Sanam Luang皇家田廣場。1893年丹麥在該區域修建了鐵路，火車站臺的亭子屋頂刷成了鮮豔的紅色，從那時開始人們就把該區域命名為Saladaeng（在泰語中Sala-亭子，Daeng-紅色）。
而theCOMMONS Saladaeng內部結構共分為The Ground、The Market以及The platform 共計3層，整體設計風格除延續了首館依託溫暖燈光和清水混泥土互動交織的"魔幻工業風"外，更是將首館theCOMMONS的階梯元素髮揮得更加登峰造極。
▎內部階梯及樓層結構示意
延續一店的設計理念，大臺階從項目直通而上，貫穿整個項目，指引人們一路向上，直到建築的另一面的公園區域，木製階梯也同樣被賦予了功能，每一層都有可供坐著甚至躺著的平臺，輔以綠植點綴，成為了人群休憩交流聚餐的場所。
▎可供人們休憩交流的階梯
另外還有紅色大屋頂形成的寬敞、高挑空間，和一店the COMMONS一樣，二店the COMMONS Saladaeng戶外空間配合風扇帶來空氣流動，解決地處熱帶的高溫問題。
室內部分則也延續了首館的明亮和輕快，可以讓陽光充分射入，讓空間的整體氛圍更加活躍舒適。
更值得一提的是，位於項目3層的參天榕樹，它是設計公司在原有土地基礎上原樣保存下來的。
▎The COMMONS Saladaeng設計全貌及頂層的榕樹
PART 03
社交主導
社群化
The COMMONS Saladaeng擁有三個樓層：一層The Ground、二層The Market以及三層The Platform，目前已開業商戶20餘家，基本以餐飲和生活方式為主，力求強化項目的社交屬性和社群生活方式。
▎一層The Ground
grab & go（即買即走）外賣快餐和休閒餐廳的所在地，既複製了曼谷街頭的小吃體驗又同時更加重視品類的組合和氛圍的建設。其中，延續一店theCOMMONS已有的brunch餐廳Roast、Roots咖啡廳、和日本抹茶甜品吧Seven Suns以及新引進的鮮花家居Plant House。
▎二層The Market
正餐樓層，在這裡可以品嚐到來自臺北的曼谷人氣酒吧Rabbit Hole第三家分店Draft Land調製的雞尾酒、Bun Meat and Cheese的"完美餡餅"以及首館the COMMONS同款的The Lobster Lab等，寬敞舒適的就餐體驗為社交活動的發生和展開提供了良好的先決條件。
▎三層The Platform
擁有一棵保留下來的參天榕樹，供社區使用的多功能空間以及大量室外和公共區域、藝術空間、戶外草坪以及不少文青小店、本地手工藝品等，邀請本地創作者通過公眾預訂的課程和活動來分享他們的技能或展示才華。
在消費升級成為普遍趨勢下，消費者越來越在綜合性的高度下挑戰一個又一個的商業項目，此時不思進取的項目要想逆勢而起變得愈加困難，關於社區商業打造，The COMMONS二店是不是給你帶來了一些新的思考呢？期待日後為大家帶來更多好的案例分享~
本文由空間印象商業空間策略型一體化設計機構整理
部分圖文信息來源於商業與地產、零度資管
本文僅供分享
閱讀更多 空間印象商業設計 的文章
