4月28日上午9點，位於上虞城區的上虞城北53號地塊 公開拍賣出讓，出讓土地面積50142方。
地塊起拍總價64000萬元，起拍樓面價7508 元/㎡，本次參與報名的房企多達23家（名單附後）。
經過252輪激烈競價
寧波璟泰置業有限公司(中南）
以成交總價109200萬元
競得上虞城北53號地塊
溢價率為70.61%，樓面價約合12811元/方
圖源浙江土拍交易系統
上虞53號地參拍23家房企名單如下：
金地、中南、碧桂園、港龍、中天、保利、祥生、藍光、綠城、中梁、弘陽、建杭、卓越、大家、石榴、金輝、德信、銀城、榮盛、天陽、華景川、金昌、臥龍。
激烈的拍賣也說明了項目區位的稀缺價值。
圖源浙江土拍交易系統
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城北53號地塊位於上虞區城北，東至江揚路，南至梁祝大道北側綠地，西至蓋山路，北至江華路。
城北板塊是目前上虞最繁華的街區，彙集了
大通購物中心、上百萬和城、大潤發、時代潮城、開元名都酒店、雷迪森酒店等知名地標。
圖片源於網絡
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從項目周邊交通條件看，該地塊距上虞區政府約 800 米，距高鐵紹興東站不到2 公里，出行便利。
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地塊周邊新樓盤主要有：
金地·悅峰裡（在售價格18000元/方），港龍·鉑樾府（疊墅、約21500元/方），保利·璟庭華府（約20000元/方），雲熙望府（約16000元/方）；
圖源浙江土拍交易系統
項目用地面積約5萬方，最大容積率1.7，總建築面積約8.5萬方，地塊性質為居住兼容商業。
規劃條件書中要求，建築高度在30-60米之間，故預計未來業態為高層，層數在10-20層左右。
圖源浙江土拍交易系統
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對於為何近期紹興各區均出現如此高的地價這個問題，主要是基於房企對於後市的一個判斷。
在疫情後消費疲軟、GDP等經濟數據大幅下跌的情況下，主流意見預期國內會繼續加大寬鬆貨幣政策，執行繼續降息降準，使得商品房等不動產成為資產的金融避風港。
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