編者按：天氣漸熱，浙江當下的土地市場已經不同程度的進入了高燒模式。復工之後，熱點地區房價、地價不僅沒有如人預期那般回落，反而越來越妖。進入2020年，你的家距離地王有多遠？
（十一）舟山
人口不多，承載能力有限。如果說其他城市為地痴狂，對於舟山而言，開發商最需要擔心的可能是去化問題。在浙江高燒不退的土拍市場與樓市裡，舟山就是一股清流。
（十）麗水
4月9日，麗水市和平路與長林路交叉口西北側地塊以樓面價15414元/㎡、溢價率58.50%成功出讓，又是一個地王！2017年到2020年這幾年，樓面價整體就沒有停止過上升的趨勢。
（九）衢州
無欲則剛，無地出讓。任憑外面如何兵荒馬亂，我自不急不徐，“南孔有禮”。衢州這座城市很小，同樣也很宜居。從心裡講，真的不希望這樣一座花園般的城市，房價炒出天際。畢竟，西區2019年不掛地則已，一掛地就出地王，對於剛需來講備受打擊。
（八）湖州
湖州的房價一直被認為是浙江樓市業界的“良心”。進入2020年以來，土拍似乎並沒有像周邊城市那樣出現小高潮，但是如果仔細觀察，你會發現：高價盤正慢慢稱霸湖州市區！湖州市區內多個樓盤在售均價紛紛突破20000元/㎡，其中吳興最高2.9萬！南太湖最高2.4萬！南潯最高2萬！可以預見不遠的將來，湖州房價格局被慢慢刷新！
（七）金華
什麼？你說金華土拍沒有聲音？
2020年4月，二七板塊一宗114畝的地塊正式掛拍，其起拍價12380元/㎡樓面價可以說是創出了金華土拍新篇章！可以預見在5月正式拍賣時，其地價或再次刷新金華市地王價格！
（六）台州
4月10日，台州椒江區東部集聚區土拍，平均售價不超過8000元/㎡的區域，樓面價達到了3645元/㎡，溢價率達到了驚人的104.26%；
4月，台州溫嶺下洋應地塊開拍，生而地王的它最終以樓面價17085元/平成功出讓。這個價格，麵粉價直追麵包價，一夜間刷爆朋友圈。
（五）嘉興
4月，嘉興海寧出現搶地潮，海自然20016號地塊價格封頂後，配建一路飆升7200㎡。對於總建面不足4.2萬方的地塊，配建率已經高達17%，折算後實際樓面價達到13971元/㎡！這個價格，已經超過去年一路之隔拍出的13000元/㎡的實際樓面價，在整個海寧的“地王”榜單中亦位列前茅。
（四）紹興
紹興自2019年以來，如同昔日的寧波，走出了自己的節奏，成就著自己的一個又一個地王。
3月27日，紹興越城區YC-04F-05地塊創出紹興土拍有史以來最高地價記錄：成交樓面價為21569元/㎡，溢價率46.2%。
4月28日，紹興上虞區城北53號地塊土拍，上虞區再出地王，經 252 輪激戰，地塊最終以樓面價 12811元/㎡、溢價率 70.6 ％成功出讓。
什麼？沒有柯橋的影子？相信在這一刻，只要柯橋核心區掛地，必然再出一個區域地王，不要問為什麼，因為這些房企在杭州和寧波拿不到地，力氣用在紹興來了。
（三）溫州
溫州樓市近些年來一向溫和，但是進入2020年，土地市場頗有一番要風起雲湧的態勢。
2月19日，甌江口A-02b地塊土拍，實際樓面價超4000元/平方米，創造了甌江口新區的樓面價新高。
2月27日，甌江口板塊土地市場再創新高，成功突破到5000元/平方米以上。不到三年時間，甌江口新區樓面地價已經翻了一番。
4月，會昌河單元A-03a地塊、甌海中心區西單元B-01-1地塊連續熱拍，樓面價分別高達12721元/㎡、15613元/㎡，不知是否因為大水漫灌原因，溫州的土地價格未如我們預期般出現下降。
（二）寧波
寧波樓市春季攻勢進行時，30家房企參拍陳婆渡地塊，地價直接擊穿天花板，創出新地王。
最終寧波陳婆渡地塊以樓面價21470元/㎡溢價率43.1%成功出讓。當然，這裡的限價也再次提振了預期。根據掛牌條件，地塊若實施
全裝修銷售，高層住宅產品類型(12層及以上)最高銷售均價(含裝修價)不高於29000元/㎡，小高層住宅產品類型(7-11層)最高銷售均價(含裝修價)不高於31900元/㎡，多層住宅產品類型(4-6層)最高銷售均價(含裝修價)不高於36685元/㎡；（一）杭州
受疫情影響，杭州土拍復工後有所遲滯，到了四月份開始出現井噴的狀態。當然，這一切都來源於杭州限價的鬆動——那個一二手房價倒掛的時代正在與我們漸行漸遠。
（1）3月，勾莊土拍麵價20307.92元/㎡，地塊限價來到30500元/㎡。
（2）4月，蕭山戴村土拍，開車距離錢江新城30km的土地成為“熱土”，拍出樓面價約7123元/㎡並自持22%的天價！去除自持後，可售部分地價相當於9132元/㎡！
（3）4月，喬司板塊土拍，僅用42輪就將土地價格拍至封頂，並轉競配自持！最終其樓面價達到20745.78元/平方米，並自持2%。同樣，這裡的限價也是突破了3W大關！
（4）5月，濱康綜合體將開始拍賣，地塊精裝限價首次突破5萬大關，達到了51500元/㎡水平。可以預期，這裡的土拍又要火一下。
我們回顧一下，會發現限價方面：祥符板塊破4、蕭山南站破3，就連塘棲也破了2，在不久的將來，杭州“1字頭”的板塊越來越少……
浙江說房，給你帶來實時樓市信息。希望以上一些信息，能夠對在浙江省範圍內準備購房的朋友提供一些啟示，地王頻出的當下，你的家距離地王有多遠？
閱讀更多 浙江說房 的文章
