印度：沒聽說過爛尾樓。菲律賓:沒有聽過。美國:表示不知道這個詞。爛尾樓這個詞是在中國房地產發展過程中誕生的名詞。
地產投資沒有泡沫
在記者向普通印度人詢問，有沒有見過“爛尾樓”時，對方一臉茫然，還會瞪大雙眼反問：“口袋裡沒錢為何還蓋樓？”
近幾年，印度也興起了一股房地產投資熱。但是，印度新興房地產業只是分佈在有限的幾個地區，都與高科技產業發展緊緊捆綁在一起。比如，德里附近的“古爾岡”新區、南印度的班加羅爾等。以軟件業為龍頭的高科技產業的飛速發展，必然帶來辦公、住宅和其它配套設施的強烈需求。投資商看好的主要是這一點。這種投資有著明確的對象，以實際需求為基礎，處於良性運行狀態。
開發商作用很有限
印度的貧富分化過於懸殊，對完全市場化的房地產的有效需求嚴重不足。
在印度，有錢人大都自己買地建獨門獨院的房子。房子的面積、裝修標準都根據自身財力確定。有不少印度人蓋房先建一層，住進去再說，等有了積蓄，再加蓋第二層或第三層。給自己搞個半截子工程是無法想象的。
普通百姓買房，首先會選擇當地政府組織開發的住宅項目。雖然在面積、配置上都有限制，但價位相當低。稍有些錢的人還可以加入某個住宅合作社，集資建房。在這兩種建房方式中，開發商的作用極其有限，準確地說，開發商只是政府和集資人的高級打工仔。因為購買住宅的人有不同的選擇餘地，所以純粹的商品房開發商在立項時都十分謹慎，對資金安排、風險狀況等都有詳細分析。
另外，印度的金融體系比較完善。印度各商業銀行歷史悠久，市場化程度也比較高，呆、壞賬比例很低。這些因素對防止房地產泡沫的產生起到了重要作用，也避免了爛尾樓的產生。
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