據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年3月上海二手房市場均價為56574元/平方米，環比下降0.65%，同比2019年3月下降0.26%。上海3月份二手房的跌幅是一線城市中最大的。
從整體看，上海二手房均價的整體趨勢是穩中漸降。2020年的上海二手房市場並沒有“開門紅”，反而被迎面“潑了冷水”。受疫情影響，上海二手房市場沉寂了很久，市場信心不足。3月份以來，雖然大部分二手房中介門店開始正常工作，線上諮詢和線下想要看房的潛在購房者多了起來，但因為大多數社區只限於住戶出入，房屋買賣依舊受到很大影響。
從城區看，3月份上海有12個城區的二手房均價下降，下降幅度最大的城區是崇明區，下降幅度6.95，跌幅較上月擴大了5.84個百分點；有6個城區上漲，上漲幅度最大的是黃浦區，上漲幅度為2.32%。
3月份上海各城區中二手房均價最接近城市均價的是浦東新區，浦東新區3月份二手房均價57928元/平方米，環比上月下跌1.22%，浦東新區二手房均價連續兩個月下跌。
上海3月份二手房均價排名前三的商圈依然是新天地、衡山路、淮海中路。在top15商圈裡面，5個商圈二手房均價下跌，下跌最多的是盧灣新天地商圈，下跌幅度為1.14%；10個商圈上漲，上漲最多的是黃浦老西門商圈，上漲幅度為2.25%，漲幅較上月擴大了0.75個百分點。
3月份上海二手房房源中掛牌居室和麵積情況如下：
上海二手房市場上，掛牌房源以兩居室為主流，其次是一居室和三居室。
市面上掛牌的二手房面積以60平米以內的佔比最大，為29.93%，這個面積範圍的房子多是老公房，總價較低，適合單身或小家庭購買。
其次佔比最大的是面積為60~90平米的二手房，佔比為29.86%，這個面積的房子適合剛需入手。
面積在90~140平米的二手房佔比也不低，為27.04%，該面積段的房子適合剛需和改善的用戶入手。
總的來說，3月的樓市小陽春果然沒有出現，受疫情的影響，二手房市場仍很低迷。但還是那句話，疫情並沒有使購房者放棄買房計劃，只是推遲而已。購房需求仍在，並未消失，遇到的阻礙是不少小區尚未解封，仍無法實現帶看房源。但目前疫情已經逐漸得到控制，如若後續疫情沒有大變化，4月份二手房市場恢復活力的可能性很大。
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