底價成交！
10月16日下午，佛山市三水恆福興達房地產開發有限公司以3.2億競得三水蘆苞逾6.2萬㎡宅地，摺合樓面價2054.8元/㎡，地塊位處三水大道沿線！
恆福興達三水再下一子
值得一提的是，該公司曾於9月份以底價3億元斬獲三水一宗位於雲東海街道白雲路南側A號的醫療用地，佔地146287.11㎡，摺合樓面地價約1367元/㎡。【回顧】
經查得，恆福興達集團成立於2008年，為佛肇本土企業，涉足地產開發、醫療服務、教育科技、農科生態、商業服務、投資性物業、消費零售等多個領域，其中，地產開發於佛山多集中於三水區，先後開發有恆福水岸南苑、恆福水岸、恆福麗鉑公館、恆福南灣、恆福新里程等樓盤項目。
地塊直擊
出讓文件顯示，地塊總佔地面積62293.41㎡，容積率不高於2.5，土地用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，地塊限高100米。地塊須於1年內動工，3年內竣工。
（地塊規劃圖）
地塊位置：三水區蘆苞鎮三水大道北427號
交易時間：2019-10-16 15:30
佔地面積：62293.41㎡
容積率：＞1.0且≤2.5
起拍總價：32000萬
起拍樓面價：2054.8元/㎡
此外，該地塊還有以下要求：
1、須建設住宅戶型套數不少於1100套，其中，建築面積100㎡以下住宅戶型不少於總住宅戶型套數的20%
2、須無償配建一所建面不少於3240㎡的12班幼兒園
地塊周邊
從地圖上看，地塊位於三水大道和華山大道交匯處，毗鄰蘆苞鎮中心，周邊有蘆苞鎮人民政府、蘆苞文化廣場、蘆苞實驗小學、龍坡中學、龍坡公園等，1公里範圍內有北江和曲河，與新昌奧特萊斯小鎮直線距離約3.5公里。
（地塊所在位置示意圖）
目前，地塊周邊樓盤僅有恆福水岸南苑，二手放盤價約5000-6000元/㎡。
小焦查閱資料發現，近5年來蘆苞共賣出3宗地塊，片區最高保持者為金科集美山水，彼時的樓面價為3470元/㎡。
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