下一個“崑山”--寧波前灣新區(杭州灣新區)

寧波前灣新區,能否會成為下一個“崑山”?今天,我和大家深入的探討一下:崑山,大家應該都很熟悉!水月周莊,陽澄湖大閘蟹,上海11號線花橋地鐵等等。崑山這個城市我是由內到外的熟悉,無論交通、城建還是古鎮文化,足足的江南富庶水鄉,產業基礎發達,文化底蘊深厚。而讓我感觸最深的還是這裡的房價,一路瘋狂飈升,從當年普遍六七千一直漲到現在的2萬+!很多人為買房心力憔悴,卻又無能為力...

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或許你要問,崑山這麼發達,靠的是什麼呢?它有“世界加工廠”之稱,外資極多,本地號稱“十萬臺商”,而這些成功的標籤,正是隨著90年代初期上海浦東的開發建設,崑山才逐漸崛起的。崑山抓住了這波機遇,吸引了全球優質的外資,結合自身的鄉鎮經濟,創造了中國強縣的巔峰時代。成功都是要靠機遇的,換一句話說,崑山的崛起,甚至包括蘇州來講,本身就有先天優勢,因與上海地緣相近,才得益於能承接上海大量的資本和人才外溢,再加上前期自身低土地成本及交通的優勢,才使得更多外資願意在崑山設廠,上海開店的這樣一個“前店後廠”的繁榮局面。

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特別是近年來的百強縣排名,崑山一直排名首位。而在幾十年前,崑山的經濟實力其實很一般。上世紀80年代,崑山的工農業產值低於江陰、常熟,甚至還低於浙江的慈溪等。

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如今,崑山的GDP已經突破了4000億,綜合實力堪比普通的地級市。所有事物發展到一定階段,都會進入瓶頸,崑山也不例外。智慧高速、沿海高鐵等多個千億項目"超級工程"落地!當前,如果上海的資源要想再進入崑山,成本已經不同往日了!拿最核心的人才來說,現在的崑山,高昂的住房成本已經讓大部分人望而卻步,想當初大批新上海人還幻想著在崑山買套房落腳的時候,現實卻只能逼著他們往周邊房價更低地方去買了。當城市失去了“人才”這一法寶,城市活力自然會減縮停滯甚至是徘徊不前!

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當然,崑山自身也渴望著自己能有新的突破和發展,也在想著怎麼樣突破現有的格局。而這個時候的上海,也似乎在尋找新的資源承接地。

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不少人認為,上海邊上有三座城市,區位最好,分別為蘇州、嘉興和南通。

上世紀90年代,蘇州(崑山)抓住了機遇,那麼接下來南通和嘉興同樣將成為上海發展的新寵兒。從發展的趨勢來看,也都已經證明了這一點。南通的GDP即將突破萬億,而嘉興的GDP增速已經連續多年位居浙江各城市前列。

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值得我重點一提的是,除了南通和嘉興外,還有一座城市也一直被上海青睞,它就是寧波。寧波與嘉興、南通不同的是,它略微有著自己的一份驕傲。一方面,寧波與上海一衣帶水,人緣相親,且近代的上海灘,大部分是依靠寧波幫的貢獻,而老一輩上海人中約三分之一是寧波人,一句“阿拉”使得兩地尤其顯得親近。另一方面,寧波的城市級別為副省級計劃單列市,在發展經濟的權限上,寧波是省級的待遇,與上海無異,雙方在謀求合作時,資源和政策更能達到高度的融合,從而達成互補之勢。

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